Ceny bydlení

Obec · okres Kladno · 725 obyvatel

Nájem v Svinařově

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
258Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
13 930Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
238–280Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
293Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
28%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−2,6%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Svinařově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 258 Kč/m² měsíčně, tedy asi 13 930 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 28 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 293 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+132210 300 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+125813 930 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+122016 500 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů18717 770 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Kladno: 264 Kč/m² Svinařov: 258 Kč/m²
  • Svinařov
  • Okres Kladno
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíSvinařovOkres KladnoČesko
6/2026258 Kč/m²264 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026255 Kč/m²259 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025262 Kč/m²260 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025263 Kč/m²257 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025265 Kč/m²255 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025261 Kč/m²253 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024248 Kč/m²249 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024230 Kč/m²234 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024222 Kč/m²228 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024216 Kč/m²223 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023209 Kč/m²218 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023205 Kč/m²214 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023204 Kč/m²212 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023199 Kč/m²208 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022198 Kč/m²207 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022196 Kč/m²207 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022195 Kč/m²206 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022194 Kč/m²205 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021194 Kč/m²207 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021189 Kč/m²205 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021184 Kč/m²201 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021180 Kč/m²197 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020177 Kč/m²193 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020178 Kč/m²190 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020178 Kč/m²188 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020169 Kč/m²183 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019167 Kč/m²179 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019171 Kč/m²181 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019173 Kč/m²180 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019166 Kč/m²176 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018161 Kč/m²170 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Svinařov 258 293 13 932 28
Okres Kladno 264 304 14 242 29
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Svinařově stojí asi 2,82 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,9 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku