Ceny bydlení

Obec · okres Praha-východ · 639 obyvatel

Nájem v Podolance

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
305Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
16 470Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
275–338Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
340Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
33%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+2,3%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Podolance vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 305 Kč/m² měsíčně, tedy asi 16 470 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 33 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 340 Kč/m² (o 11 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+136211 580 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+130516 470 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+127220 400 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů23822 610 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 350 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Praha-východ: 299 Kč/m² Podolanka: 305 Kč/m²
  • Podolanka
  • Okres Praha-východ
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíPodolankaOkres Praha-východČesko
6/2026305 Kč/m²299 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026312 Kč/m²294 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025303 Kč/m²297 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025300 Kč/m²291 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025298 Kč/m²288 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025290 Kč/m²283 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024291 Kč/m²280 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024265 Kč/m²259 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024259 Kč/m²253 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024254 Kč/m²247 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023249 Kč/m²242 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023245 Kč/m²237 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023249 Kč/m²239 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023250 Kč/m²235 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022250 Kč/m²235 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022250 Kč/m²235 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022250 Kč/m²234 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022250 Kč/m²234 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021256 Kč/m²236 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021256 Kč/m²234 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021257 Kč/m²232 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021254 Kč/m²228 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020248 Kč/m²222 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020249 Kč/m²220 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020242 Kč/m²217 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020241 Kč/m²213 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019235 Kč/m²208 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019236 Kč/m²208 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019234 Kč/m²207 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019228 Kč/m²202 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018222 Kč/m²195 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Podolanka 305 340 16 470 33
Okres Praha-východ 299 347 16 121 33
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Podolance stojí asi 2,83 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,0 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku