Obec · okres Praha-východ · 1 356 obyvatel
Nájem v Dobřejovicích
Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.
- Nájem 2+kk za m²
- 332Kč
- 2. čtvrtletí 2026
- Nájem 2+kk měsíčně
- 17 930Kč
- bez energií a služeb
- Interval modelu
- 299–368Kč/m²
- 95 % modelových hodnot
- Novostavba 2+kk
- 378Kč/m²
- byt do 5 let stáří
- Nájem / mzda
- 36%
- průměrné hrubé mzdy v kraji
- Za rok
- +6,4%
- změna nájmu za m²
Nájem bytu 2+kk v Dobřejovicích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 332 Kč/m² měsíčně, tedy asi 17 930 Kč bez energií a služeb.
To je o 11 % více než průměr okresu Praha-východ.
Nájem spolkne 36 % průměrné hrubé mzdy v kraji, což je nad hranicí 30–35 %, kterou banky a sociální politika považují za únosnou.
V novostavbě je nájem vyšší, kolem 378 Kč/m² (o 14 %).
Nájem podle velikosti bytu
| Kategorie | Byt | Kč/m² | Měsíčně |
|---|---|---|---|
| VK1 | 1+kk, 1+1 | 430 | 13 760 Kč (32 m²) |
| VK2 | 2+kk, 2+1 | 332 | 17 930 Kč (54 m²) |
| VK3 | 3+kk, 3+1 | 287 | 21 530 Kč (75 m²) |
| VK4 | 4 a více pokojů | 290 | 27 550 Kč (95 m²) |
Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.
- Dobřejovice
- Okres Praha-východ
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Dobřejovice | Okres Praha-východ | Česko |
|---|---|---|---|
| 6/2026 | 332 Kč/m² | 299 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 328 Kč/m² | 294 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 12/2025 | 320 Kč/m² | 297 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 9/2025 | 316 Kč/m² | 291 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 6/2025 | 312 Kč/m² | 288 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 3/2025 | 306 Kč/m² | 283 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 300 Kč/m² | 280 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2024 | 280 Kč/m² | 259 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 6/2024 | 273 Kč/m² | 253 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2024 | 267 Kč/m² | 247 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2023 | 261 Kč/m² | 242 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2023 | 256 Kč/m² | 237 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2023 | 261 Kč/m² | 239 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2023 | 257 Kč/m² | 235 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 256 Kč/m² | 235 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2022 | 255 Kč/m² | 235 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2022 | 255 Kč/m² | 234 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2022 | 254 Kč/m² | 234 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2021 | 253 Kč/m² | 236 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2021 | 253 Kč/m² | 234 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2021 | 252 Kč/m² | 232 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2021 | 247 Kč/m² | 228 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2020 | 242 Kč/m² | 222 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2020 | 241 Kč/m² | 220 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2020 | 240 Kč/m² | 217 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2020 | 228 Kč/m² | 213 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2019 | 225 Kč/m² | 208 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2019 | 229 Kč/m² | 208 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2019 | 230 Kč/m² | 207 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2019 | 226 Kč/m² | 202 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2018 | 222 Kč/m² | 195 Kč/m² | 161 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
Srovnání nájmu
| Území | 2+kk Kč/m² | Novostavba | 2+kk měsíčně | % mzdy |
|---|---|---|---|---|
| Dobřejovice | 332 | 378 | 17 928 | 36 |
| Okres Praha-východ | 299 | 347 | 16 121 | 33 |
| Středočeský kraj | 266 | 308 | 14 366 | 29 |
| Česko | 241 | 286 | 12 988 | 27 |
Nájem, nebo vlastní?
Byt 2+kk v Dobřejovicích stojí asi 2,83 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,6 % z ceny.
Porovnat nájem a hypotéku