Ceny bydlení

Obec · okres Kladno · 328 obyvatel

Nájem v Dolanech

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
275Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
14 850Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
238–317Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
306Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
30%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+0,4%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Dolanech vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 275 Kč/m² měsíčně, tedy asi 14 850 Kč bez energií a služeb.

To je o 4 % více než průměr okresu Kladno.

Nájem spolkne 30 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 306 Kč/m² (o 11 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+132510 400 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+127514 850 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+126820 100 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů25424 130 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Kladno: 264 Kč/m² Dolany: 275 Kč/m²
  • Dolany
  • Okres Kladno
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíDolanyOkres KladnoČesko
6/2026275 Kč/m²264 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026282 Kč/m²259 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025284 Kč/m²260 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025283 Kč/m²257 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025274 Kč/m²255 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025268 Kč/m²253 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024259 Kč/m²249 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024242 Kč/m²234 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024234 Kč/m²228 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024229 Kč/m²223 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023223 Kč/m²218 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023219 Kč/m²214 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023221 Kč/m²212 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023218 Kč/m²208 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022218 Kč/m²207 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022218 Kč/m²207 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022218 Kč/m²206 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022218 Kč/m²205 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021218 Kč/m²207 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021217 Kč/m²205 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021212 Kč/m²201 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021213 Kč/m²197 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020203 Kč/m²193 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020202 Kč/m²190 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020200 Kč/m²188 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020200 Kč/m²183 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019193 Kč/m²179 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019193 Kč/m²181 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019192 Kč/m²180 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019189 Kč/m²176 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018188 Kč/m²170 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Dolany 275 306 14 850 30
Okres Kladno 264 304 14 242 29
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Dolanech stojí asi 2,82 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,3 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku