Ceny bydlení

Obec · okres Benešov · 74 obyvatel

Nájem v Ostrově

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
241Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
13 010Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
217–267Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
276Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
26%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+6,2%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Ostrově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 241 Kč/m² měsíčně, tedy asi 13 010 Kč bez energií a služeb.

To je o 3 % více než průměr okresu Benešov.

Nájem spolkne 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 276 Kč/m² (o 15 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12869 150 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+124113 010 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+116212 150 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů16916 060 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Benešov: 234 Kč/m² Ostrov: 241 Kč/m²
  • Ostrov
  • Okres Benešov
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíOstrovOkres BenešovČesko
6/2026241 Kč/m²234 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026228 Kč/m²230 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025234 Kč/m²231 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025231 Kč/m²228 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025227 Kč/m²226 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025223 Kč/m²225 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024228 Kč/m²226 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024214 Kč/m²214 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024211 Kč/m²211 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024207 Kč/m²208 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023204 Kč/m²204 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023200 Kč/m²201 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023200 Kč/m²200 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023198 Kč/m²197 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022198 Kč/m²196 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022197 Kč/m²195 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022196 Kč/m²194 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022195 Kč/m²193 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021198 Kč/m²193 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021192 Kč/m²191 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021194 Kč/m²189 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021191 Kč/m²184 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020176 Kč/m²176 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020176 Kč/m²174 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020167 Kč/m²170 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020164 Kč/m²167 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019157 Kč/m²162 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019155 Kč/m²163 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019149 Kč/m²161 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019146 Kč/m²159 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018143 Kč/m²154 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Ostrov 241 276 13 014 26
Okres Benešov 234 269 12 619 26
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Ostrově stojí asi 2,33 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,7 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku