Ceny bydlení

Obec · okres Nymburk · 395 obyvatel

Nájem ve Velence

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
274Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
14 800Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
253–295Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
312Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
30%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+1,1%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk ve Velence vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 274 Kč/m² měsíčně, tedy asi 14 800 Kč bez energií a služeb.

To je o 6 % více než průměr okresu Nymburk.

Nájem spolkne 30 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 312 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12859 120 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+127414 800 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+124018 000 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů22821 660 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Nymburk: 258 Kč/m² Velenka: 274 Kč/m²
  • Velenka
  • Okres Nymburk
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíVelenkaOkres NymburkČesko
6/2026274 Kč/m²258 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026273 Kč/m²253 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025278 Kč/m²253 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025279 Kč/m²249 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025271 Kč/m²249 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025260 Kč/m²244 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024241 Kč/m²235 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024234 Kč/m²227 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024228 Kč/m²223 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024222 Kč/m²218 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023217 Kč/m²214 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023214 Kč/m²211 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023215 Kč/m²211 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023212 Kč/m²208 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022212 Kč/m²208 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022210 Kč/m²207 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022209 Kč/m²206 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022207 Kč/m²205 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021210 Kč/m²205 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021204 Kč/m²203 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021203 Kč/m²201 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021197 Kč/m²197 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020189 Kč/m²191 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020189 Kč/m²186 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020189 Kč/m²182 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020190 Kč/m²179 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019185 Kč/m²176 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019190 Kč/m²179 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019185 Kč/m²177 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019181 Kč/m²171 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018177 Kč/m²165 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Velenka 274 312 14 796 30
Okres Nymburk 258 298 13 909 28
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk ve Velence stojí asi 2,53 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,0 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku