Ceny bydlení

Obec · okres Kladno · 304 obyvatel

Nájem v Kmetiněvsi

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
241Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
13 010Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
223–260Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
274Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
26%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+0,8%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Kmetiněvsi

Růst nájmů za 5 let

+33,1 %

O tolik se v Kmetiněvsi za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

808 Kč

O tolik je v Kmetiněvsi vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,3×

Tolik bytů 2+kk byste v Kmetiněvsi koupili za cenu jednoho v Praze (2,82 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

6,2 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Kmetiněvsi. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

14 %

Tolik obydlených bytů v Kmetiněvsi je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

52,6

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Kmetiněvsi dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+14 %

O tolik se v Kmetiněvsi liší nájem v novostavbě (274 Kč/m²) od průměru obce (241 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Kmetiněvsi vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 241 Kč/m² měsíčně, tedy asi 13 010 Kč bez energií a služeb.

To je o 9 % méně než průměr okresu Kladno.

Nájem spolkne 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 274 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12718 670 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+124113 010 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+120415 300 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů21620 520 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Kladno: 264 Kč/m² Kmetiněves: 241 Kč/m²
  • Kmetiněves
  • Okres Kladno
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíKmetiněvesOkres KladnoČesko
6/2026241 Kč/m²264 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026236 Kč/m²259 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025241 Kč/m²260 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025242 Kč/m²257 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025239 Kč/m²255 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025232 Kč/m²253 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024240 Kč/m²249 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024225 Kč/m²234 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024220 Kč/m²228 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024215 Kč/m²223 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023211 Kč/m²218 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023206 Kč/m²214 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023206 Kč/m²212 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023199 Kč/m²208 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022197 Kč/m²207 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022196 Kč/m²207 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022194 Kč/m²206 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022192 Kč/m²205 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021194 Kč/m²207 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021188 Kč/m²205 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021181 Kč/m²201 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021181 Kč/m²197 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020176 Kč/m²193 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020175 Kč/m²190 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020170 Kč/m²188 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020167 Kč/m²183 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019160 Kč/m²179 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019162 Kč/m²181 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019160 Kč/m²180 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019159 Kč/m²176 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018158 Kč/m²170 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Kmetiněves 241 274 13 014 26
Okres Kladno 264 304 14 242 29
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Kmetiněvsi stojí asi 2,82 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,5 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku