Ceny bydlení

Obec · okres Kolín · 921 obyvatel

Nájem v Ovčárech

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
255Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
13 770Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
234–279Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
290Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
28%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+10,9%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Ovčárech vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 255 Kč/m² měsíčně, tedy asi 13 770 Kč bez energií a služeb.

To je o 3 % více než průměr okresu Kolín.

Nájem spolkne 28 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 290 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+13069 790 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+125513 770 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+121616 200 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů20619 570 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Kolín: 247 Kč/m² Ovčáry: 255 Kč/m²
  • Ovčáry
  • Okres Kolín
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíOvčáryOkres KolínČesko
6/2026255 Kč/m²247 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026248 Kč/m²244 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025239 Kč/m²245 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025234 Kč/m²242 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025230 Kč/m²237 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025225 Kč/m²231 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024219 Kč/m²224 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024219 Kč/m²218 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024217 Kč/m²213 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024215 Kč/m²209 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023214 Kč/m²205 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023213 Kč/m²202 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023215 Kč/m²201 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023212 Kč/m²198 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022210 Kč/m²197 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022208 Kč/m²196 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022207 Kč/m²195 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022205 Kč/m²194 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021204 Kč/m²195 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021201 Kč/m²191 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021200 Kč/m²188 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021191 Kč/m²184 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020181 Kč/m²180 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020174 Kč/m²176 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020174 Kč/m²173 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020175 Kč/m²171 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019174 Kč/m²167 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019178 Kč/m²170 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019177 Kč/m²168 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019169 Kč/m²165 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018167 Kč/m²159 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Ovčáry 255 290 13 770 28
Okres Kolín 247 288 13 364 27
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Ovčárech stojí asi 2,43 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,8 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku