Obec · okres Kladno · 2 294 obyvatel

Nájem v Lánech

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 248Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 13 390Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 230–268Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 283Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 27%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +1,6%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Lánech vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 248 Kč/m² měsíčně, tedy asi 13 390 Kč bez energií a služeb.

To je o 6 % méně než průměr okresu Kladno.

Nájem spolkne 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 283 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	261	8 350 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	248	13 390 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	195	14 630 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	217	20 620 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Lány
Okres Kladno
Česko

Tabulka hodnot

Období	Lány	Okres Kladno	Česko
6/2026	248 Kč/m²	264 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	239 Kč/m²	259 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	245 Kč/m²	260 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	246 Kč/m²	257 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	244 Kč/m²	255 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	238 Kč/m²	253 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	242 Kč/m²	249 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	224 Kč/m²	234 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	218 Kč/m²	228 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	212 Kč/m²	223 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	207 Kč/m²	218 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	201 Kč/m²	214 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	200 Kč/m²	212 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	193 Kč/m²	208 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	192 Kč/m²	207 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	191 Kč/m²	207 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	189 Kč/m²	206 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	186 Kč/m²	205 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	190 Kč/m²	207 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	184 Kč/m²	205 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	176 Kč/m²	201 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	173 Kč/m²	197 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	170 Kč/m²	193 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	171 Kč/m²	190 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	170 Kč/m²	188 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	169 Kč/m²	183 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	166 Kč/m²	179 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	171 Kč/m²	181 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	171 Kč/m²	180 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	162 Kč/m²	176 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	150 Kč/m²	170 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Lány	248	283	13 392	27
Okres Kladno	264	304	14 242	29
Středočeský kraj	266	308	14 366	29
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Lánech stojí asi 3,12 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,1 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku