Ceny bydlení

Obec · okres Nymburk · 200 obyvatel

Nájem v Podmokách

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
242Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
13 070Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
226–259Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
275Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
27%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+3,9%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Podmokách

Růst nájmů za 5 let

+14,7 %

O tolik se v Podmokách za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

1 880 Kč

O tolik je v Podmokách vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,5×

Tolik bytů 2+kk byste v Podmokách koupili za cenu jednoho v Praze (2,53 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,5 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Podmokách. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

4 %

Tolik obydlených bytů v Podmokách je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

25,0

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Podmokách dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+14 %

O tolik se v Podmokách liší nájem v novostavbě (275 Kč/m²) od průměru obce (242 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Podmokách vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 242 Kč/m² měsíčně, tedy asi 13 070 Kč bez energií a služeb.

To je o 6 % méně než průměr okresu Nymburk.

Nájem spolkne 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 275 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12849 090 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+124213 070 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+119314 480 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů20219 190 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Nymburk: 258 Kč/m² Podmoky: 242 Kč/m²
  • Podmoky
  • Okres Nymburk
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíPodmokyOkres NymburkČesko
6/2026242 Kč/m²258 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026239 Kč/m²253 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025238 Kč/m²253 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025233 Kč/m²249 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025233 Kč/m²249 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025233 Kč/m²244 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024231 Kč/m²235 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024227 Kč/m²227 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024226 Kč/m²223 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024225 Kč/m²218 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023223 Kč/m²214 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023222 Kč/m²211 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023225 Kč/m²211 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023224 Kč/m²208 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022225 Kč/m²208 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022223 Kč/m²207 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022221 Kč/m²206 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022218 Kč/m²205 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021219 Kč/m²205 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021212 Kč/m²203 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021211 Kč/m²201 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021201 Kč/m²197 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020190 Kč/m²191 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020188 Kč/m²186 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020177 Kč/m²182 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020170 Kč/m²179 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019167 Kč/m²176 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019168 Kč/m²179 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019168 Kč/m²177 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019168 Kč/m²171 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018160 Kč/m²165 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Podmoky 242 275 13 068 27
Okres Nymburk 258 298 13 909 28
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Podmokách stojí asi 2,53 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,2 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku