Ceny bydlení

Město · okres Nymburk · 3 308 obyvatel

Nájem v Sadské

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
273Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
14 740Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
251–297Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
310Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
30%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−1,4%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Sadské vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 273 Kč/m² měsíčně, tedy asi 14 740 Kč bez energií a služeb.

To je o 6 % více než průměr okresu Nymburk.

Nájem spolkne 30 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 310 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12999 570 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+127314 740 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+122316 730 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů21820 710 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Nymburk: 258 Kč/m² Sadská: 273 Kč/m²
  • Sadská
  • Okres Nymburk
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíSadskáOkres NymburkČesko
6/2026273 Kč/m²258 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026264 Kč/m²253 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025274 Kč/m²253 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025276 Kč/m²249 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025277 Kč/m²249 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025272 Kč/m²244 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024255 Kč/m²235 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024236 Kč/m²227 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024227 Kč/m²223 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024219 Kč/m²218 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023211 Kč/m²214 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023205 Kč/m²211 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023204 Kč/m²211 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023203 Kč/m²208 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022201 Kč/m²208 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022200 Kč/m²207 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022200 Kč/m²206 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022199 Kč/m²205 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021196 Kč/m²205 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021194 Kč/m²203 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021196 Kč/m²201 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021196 Kč/m²197 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020196 Kč/m²191 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020189 Kč/m²186 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020182 Kč/m²182 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020178 Kč/m²179 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019177 Kč/m²176 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019179 Kč/m²179 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019177 Kč/m²177 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019168 Kč/m²171 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018159 Kč/m²165 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Sadská 273 310 14 742 30
Okres Nymburk 258 298 13 909 28
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Sadské stojí asi 3,17 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,6 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku