Ceny bydlení

Obec · okres Nymburk · 317 obyvatel

Nájem ve Zvěřínku

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
266Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
14 360Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
243–292Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
302Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
29%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+1,5%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení ve Zvěřínku

Růst nájmů za 5 let

+32,3 %

O tolik se ve Zvěřínku za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

3 170 Kč

O tolik je ve Zvěřínku vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,5×

Tolik bytů 2+kk byste ve Zvěřínku koupili za cenu jednoho v Praze (2,53 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,5 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk ve Zvěřínku. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

29 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk ve Zvěřínku. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

13 %

Tolik obydlených bytů ve Zvěřínku je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Nájem v novostavbě

+14 %

O tolik se ve Zvěřínku liší nájem v novostavbě (302 Kč/m²) od průměru obce (266 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk ve Zvěřínku vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 266 Kč/m² měsíčně, tedy asi 14 360 Kč bez energií a služeb.

To je o 3 % více než průměr okresu Nymburk.

Nájem spolkne 29 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 302 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12929 340 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+126614 360 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+123417 550 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů21620 520 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Nymburk: 258 Kč/m² Zvěřínek: 266 Kč/m²
  • Zvěřínek
  • Okres Nymburk
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíZvěřínekOkres NymburkČesko
6/2026266 Kč/m²258 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026259 Kč/m²253 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025262 Kč/m²253 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025260 Kč/m²249 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025262 Kč/m²249 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025258 Kč/m²244 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024244 Kč/m²235 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024231 Kč/m²227 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024225 Kč/m²223 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024220 Kč/m²218 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023214 Kč/m²214 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023210 Kč/m²211 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023211 Kč/m²211 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023208 Kč/m²208 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022206 Kč/m²208 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022205 Kč/m²207 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022204 Kč/m²206 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022203 Kč/m²205 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021200 Kč/m²205 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021200 Kč/m²203 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021201 Kč/m²201 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021200 Kč/m²197 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020199 Kč/m²191 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020192 Kč/m²186 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020183 Kč/m²182 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020181 Kč/m²179 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019180 Kč/m²176 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019181 Kč/m²179 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019179 Kč/m²177 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019171 Kč/m²171 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018162 Kč/m²165 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Zvěřínek 266 302 14 364 29
Okres Nymburk 258 298 13 909 28
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk ve Zvěřínku stojí asi 2,53 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,8 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku