Ceny bydlení

Město · okres Benešov · 4 694 obyvatel

Nájem v Bystřici

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
249Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
13 450Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
234–265Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
284Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
27%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+8,3%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Bystřici vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 249 Kč/m² měsíčně, tedy asi 13 450 Kč bez energií a služeb.

To je o 7 % více než průměr okresu Benešov.

Nájem spolkne 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 284 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12929 340 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+124913 450 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+120715 530 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů18217 290 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Benešov: 234 Kč/m² Bystřice: 249 Kč/m²
  • Bystřice
  • Okres Benešov
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíBystřiceOkres BenešovČesko
6/2026249 Kč/m²234 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026241 Kč/m²230 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025235 Kč/m²231 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025233 Kč/m²228 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025230 Kč/m²226 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025229 Kč/m²225 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024232 Kč/m²226 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024219 Kč/m²214 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024217 Kč/m²211 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024214 Kč/m²208 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023211 Kč/m²204 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023208 Kč/m²201 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023209 Kč/m²200 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023207 Kč/m²197 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022206 Kč/m²196 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022205 Kč/m²195 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022203 Kč/m²194 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022202 Kč/m²193 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021202 Kč/m²193 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021197 Kč/m²191 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021196 Kč/m²189 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021192 Kč/m²184 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020183 Kč/m²176 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020180 Kč/m²174 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020178 Kč/m²170 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020177 Kč/m²167 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019169 Kč/m²162 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019172 Kč/m²163 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019172 Kč/m²161 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019167 Kč/m²159 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018167 Kč/m²154 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Bystřice 249 284 13 446 27
Okres Benešov 234 269 12 619 26
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Bystřici stojí asi 3,01 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,4 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku