Ceny bydlení

Obec · okres Kolín · 985 obyvatel

Nájem v Třech Dvorech

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
260Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
14 040Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
242–279Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
296Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
29%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+8,8%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Třech Dvorech vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 260 Kč/m² měsíčně, tedy asi 14 040 Kč bez energií a služeb.

To je o 5 % více než průměr okresu Kolín.

Nájem spolkne 29 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 296 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+13119 950 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+126014 040 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+121015 750 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů20419 380 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Kolín: 247 Kč/m² Tři Dvory: 260 Kč/m²
  • Tři Dvory
  • Okres Kolín
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíTři DvoryOkres KolínČesko
6/2026260 Kč/m²247 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026260 Kč/m²244 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025250 Kč/m²245 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025246 Kč/m²242 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025239 Kč/m²237 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025235 Kč/m²231 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024227 Kč/m²224 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024224 Kč/m²218 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024219 Kč/m²213 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024215 Kč/m²209 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023211 Kč/m²205 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023208 Kč/m²202 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023208 Kč/m²201 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023203 Kč/m²198 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022201 Kč/m²197 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022200 Kč/m²196 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022198 Kč/m²195 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022196 Kč/m²194 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021199 Kč/m²195 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021196 Kč/m²191 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021190 Kč/m²188 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021188 Kč/m²184 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020181 Kč/m²180 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020177 Kč/m²176 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020174 Kč/m²173 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020174 Kč/m²171 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019171 Kč/m²167 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019174 Kč/m²170 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019171 Kč/m²168 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019168 Kč/m²165 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018166 Kč/m²159 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Tři Dvory 260 296 14 040 29
Okres Kolín 247 288 13 364 27
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Třech Dvorech stojí asi 2,43 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,9 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku