Ceny bydlení

Obec · okres Benešov · 497 obyvatel

Nájem v Ostředku

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
248Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
13 390Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
230–268Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
282Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
27%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+8,8%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Ostředku vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 248 Kč/m² měsíčně, tedy asi 13 390 Kč bez energií a služeb.

To je o 6 % více než průměr okresu Benešov.

Nájem spolkne 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 282 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+13069 790 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+124813 390 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+120915 680 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů20419 380 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Benešov: 234 Kč/m² Ostředek: 248 Kč/m²
  • Ostředek
  • Okres Benešov
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíOstředekOkres BenešovČesko
6/2026248 Kč/m²234 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026242 Kč/m²230 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025235 Kč/m²231 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025231 Kč/m²228 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025228 Kč/m²226 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025220 Kč/m²225 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024227 Kč/m²226 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024216 Kč/m²214 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024213 Kč/m²211 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024210 Kč/m²208 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023208 Kč/m²204 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023206 Kč/m²201 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023207 Kč/m²200 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023203 Kč/m²197 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022201 Kč/m²196 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022200 Kč/m²195 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022198 Kč/m²194 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022196 Kč/m²193 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021193 Kč/m²193 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021193 Kč/m²191 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021187 Kč/m²189 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021184 Kč/m²184 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020180 Kč/m²176 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020183 Kč/m²174 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020182 Kč/m²170 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020177 Kč/m²167 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019167 Kč/m²162 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019170 Kč/m²163 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019170 Kč/m²161 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019166 Kč/m²159 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018165 Kč/m²154 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Ostředek 248 282 13 392 27
Okres Benešov 234 269 12 619 26
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Ostředku stojí asi 2,33 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,9 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku