Ceny bydlení

Obec · okres Příbram · 133 obyvatel

Nájem v Zbenicích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
184Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
9 940Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
165–205Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
209Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
20%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−9,4%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Zbenicích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 184 Kč/m² měsíčně, tedy asi 9 940 Kč bez energií a služeb.

To je o 18 % méně než průměr okresu Příbram.

Nájem spolkne 20 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 209 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12487 940 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+11849 940 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+118113 580 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů18817 860 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Příbram: 225 Kč/m² Zbenice: 184 Kč/m²
  • Zbenice
  • Okres Příbram
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíZbeniceOkres PříbramČesko
6/2026184 Kč/m²225 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026182 Kč/m²223 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025198 Kč/m²226 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025200 Kč/m²224 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025203 Kč/m²221 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025207 Kč/m²219 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024200 Kč/m²217 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024195 Kč/m²208 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024191 Kč/m²203 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024186 Kč/m²200 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023181 Kč/m²196 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023178 Kč/m²192 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023175 Kč/m²190 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023170 Kč/m²187 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022167 Kč/m²186 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022165 Kč/m²184 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022162 Kč/m²183 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022160 Kč/m²181 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021157 Kč/m²180 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021155 Kč/m²179 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021153 Kč/m²176 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021148 Kč/m²172 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020142 Kč/m²165 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020141 Kč/m²165 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020142 Kč/m²162 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020139 Kč/m²159 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019141 Kč/m²156 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019139 Kč/m²157 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019138 Kč/m²156 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019136 Kč/m²153 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018135 Kč/m²148 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Zbenice 184 209 9 936 20
Okres Příbram 225 263 12 136 25
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Zbenicích stojí asi 1,97 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,0 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku