Ceny bydlení

Obec · okres Beroun · 312 obyvatel

Nájem ve Felbabce

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
254Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
13 720Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
229–283Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
288Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
28%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−3,4%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk ve Felbabce vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 254 Kč/m² měsíčně, tedy asi 13 720 Kč bez energií a služeb.

To je o 4 % méně než průměr okresu Beroun.

Nájem spolkne 28 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 288 Kč/m² (o 13 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+13089 860 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+125413 720 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+121816 350 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů21019 950 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Beroun: 264 Kč/m² Felbabka: 254 Kč/m²
  • Felbabka
  • Okres Beroun
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíFelbabkaOkres BerounČesko
6/2026254 Kč/m²264 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026257 Kč/m²263 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025270 Kč/m²263 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025270 Kč/m²259 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025263 Kč/m²256 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025260 Kč/m²250 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024261 Kč/m²247 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024240 Kč/m²234 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024235 Kč/m²229 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024230 Kč/m²225 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023225 Kč/m²220 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023221 Kč/m²216 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023221 Kč/m²217 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023217 Kč/m²214 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022217 Kč/m²213 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022217 Kč/m²213 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022216 Kč/m²212 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022215 Kč/m²211 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021217 Kč/m²212 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021214 Kč/m²210 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021211 Kč/m²207 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021210 Kč/m²204 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020198 Kč/m²197 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020197 Kč/m²194 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020190 Kč/m²189 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020185 Kč/m²185 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019182 Kč/m²182 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019172 Kč/m²185 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019170 Kč/m²184 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019168 Kč/m²183 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018166 Kč/m²178 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Felbabka 254 288 13 716 28
Okres Beroun 264 305 14 250 29
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk ve Felbabce stojí asi 2,49 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,6 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku