Ceny bydlení

Obec · okres Benešov · 429 obyvatel

Nájem v Zvěstově

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
227Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
12 260Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
204–254Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
258Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
25%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+5,1%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Zvěstově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 227 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 260 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 25 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 258 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12818 990 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+122712 260 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+116112 080 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů16815 960 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Benešov: 234 Kč/m² Zvěstov: 227 Kč/m²
  • Zvěstov
  • Okres Benešov
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíZvěstovOkres BenešovČesko
6/2026227 Kč/m²234 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026220 Kč/m²230 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025227 Kč/m²231 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025223 Kč/m²228 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025216 Kč/m²226 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025219 Kč/m²225 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024226 Kč/m²226 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024213 Kč/m²214 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024206 Kč/m²211 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024202 Kč/m²208 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023198 Kč/m²204 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023193 Kč/m²201 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023190 Kč/m²200 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023185 Kč/m²197 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022184 Kč/m²196 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022182 Kč/m²195 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022179 Kč/m²194 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022176 Kč/m²193 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021178 Kč/m²193 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021171 Kč/m²191 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021169 Kč/m²189 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021166 Kč/m²184 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020154 Kč/m²176 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020157 Kč/m²174 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020150 Kč/m²170 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020145 Kč/m²167 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019138 Kč/m²162 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019138 Kč/m²163 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019134 Kč/m²161 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019134 Kč/m²159 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018130 Kč/m²154 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Zvěstov 227 258 12 258 25
Okres Benešov 234 269 12 619 26
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Zvěstově stojí asi 2,33 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,3 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku