Ceny bydlení

Obec · okres Benešov · 135 obyvatel

Nájem v Čakově

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
238Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
12 850Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
218–260Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
271Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
26%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+1,7%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Čakově

Růst nájmů za 5 let

+27,3 %

O tolik se v Čakově za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

2 358 Kč

O tolik je v Čakově vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,7×

Tolik bytů 2+kk byste v Čakově koupili za cenu jednoho v Praze (2,33 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,1 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Čakově. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

2 %

Tolik obydlených bytů v Čakově je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

74,1

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Čakově dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+14 %

O tolik se v Čakově liší nájem v novostavbě (271 Kč/m²) od průměru obce (238 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Čakově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 238 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 850 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 271 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+13129 980 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+123812 850 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+119614 700 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů19818 810 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
125 150 175 200 225 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Benešov: 234 Kč/m² Čakov: 238 Kč/m²
  • Čakov
  • Okres Benešov
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíČakovOkres BenešovČesko
6/2026238 Kč/m²234 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026238 Kč/m²230 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025237 Kč/m²231 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025232 Kč/m²228 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025234 Kč/m²226 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025227 Kč/m²225 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024233 Kč/m²226 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024220 Kč/m²214 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024217 Kč/m²211 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024214 Kč/m²208 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023211 Kč/m²204 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023208 Kč/m²201 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023209 Kč/m²200 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023204 Kč/m²197 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022203 Kč/m²196 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022201 Kč/m²195 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022199 Kč/m²194 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022197 Kč/m²193 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021194 Kč/m²193 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021191 Kč/m²191 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021187 Kč/m²189 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021185 Kč/m²184 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020181 Kč/m²176 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020184 Kč/m²174 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020184 Kč/m²170 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020179 Kč/m²167 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019170 Kč/m²162 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019173 Kč/m²163 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019171 Kč/m²161 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019169 Kč/m²159 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018168 Kč/m²154 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Čakov 238 271 12 852 26
Okres Benešov 234 269 12 619 26
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Čakově stojí asi 2,33 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,6 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku