Ceny bydlení

Obec · okres Nymburk · 890 obyvatel

Nájem v Běrunicích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
245Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
13 230Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
230–262Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
282Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
27%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+17,8%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Běrunicích

Růst nájmů za 5 let

+57,1 %

O tolik se v Běrunicích za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

2 040 Kč

O tolik je v Běrunicích vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,5×

Tolik bytů 2+kk byste v Běrunicích koupili za cenu jednoho v Praze (2,53 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,5 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Běrunicích. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

3 %

Tolik obydlených bytů v Běrunicích je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

25,8

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Běrunicích dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+15 %

O tolik se v Běrunicích liší nájem v novostavbě (282 Kč/m²) od průměru obce (245 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Běrunicích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 245 Kč/m² měsíčně, tedy asi 13 230 Kč bez energií a služeb.

To je o 5 % méně než průměr okresu Nymburk.

Nájem spolkne 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 282 Kč/m² (o 15 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12999 570 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+124513 230 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+118914 180 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů17416 530 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Nymburk: 258 Kč/m² Běrunice: 245 Kč/m²
  • Běrunice
  • Okres Nymburk
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíBěruniceOkres NymburkČesko
6/2026245 Kč/m²258 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026231 Kč/m²253 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025218 Kč/m²253 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025218 Kč/m²249 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025208 Kč/m²249 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025202 Kč/m²244 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024195 Kč/m²235 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024190 Kč/m²227 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024185 Kč/m²223 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024181 Kč/m²218 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023177 Kč/m²214 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023173 Kč/m²211 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023170 Kč/m²211 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023165 Kč/m²208 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022163 Kč/m²208 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022163 Kč/m²207 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022162 Kč/m²206 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022161 Kč/m²205 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021162 Kč/m²205 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021162 Kč/m²203 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021156 Kč/m²201 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021153 Kč/m²197 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020148 Kč/m²191 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020146 Kč/m²186 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020143 Kč/m²182 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020136 Kč/m²179 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019133 Kč/m²176 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019132 Kč/m²179 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019129 Kč/m²177 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019129 Kč/m²171 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018126 Kč/m²165 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Běrunice 245 282 13 230 27
Okres Nymburk 258 298 13 909 28
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Běrunicích stojí asi 2,53 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,3 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku