Ceny bydlení

Město · okres Kladno · 4 073 obyvatel

Nájem v Buštěhradě

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
276Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
14 900Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
244–312Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
315Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
30%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+3,8%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Buštěhradě vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 276 Kč/m² měsíčně, tedy asi 14 900 Kč bez energií a služeb.

To je o 5 % více než průměr okresu Kladno.

Nájem spolkne 30 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 315 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+133210 620 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+127614 900 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+125919 430 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů22621 470 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Kladno: 264 Kč/m² Buštěhrad: 276 Kč/m²
  • Buštěhrad
  • Okres Kladno
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíBuštěhradOkres KladnoČesko
6/2026276 Kč/m²264 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026267 Kč/m²259 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025260 Kč/m²260 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025261 Kč/m²257 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025266 Kč/m²255 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025272 Kč/m²253 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024256 Kč/m²249 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024242 Kč/m²234 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024237 Kč/m²228 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024231 Kč/m²223 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023225 Kč/m²218 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023221 Kč/m²214 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023224 Kč/m²212 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023220 Kč/m²208 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022219 Kč/m²207 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022219 Kč/m²207 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022218 Kč/m²206 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022217 Kč/m²205 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021216 Kč/m²207 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021214 Kč/m²205 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021207 Kč/m²201 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021203 Kč/m²197 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020205 Kč/m²193 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020197 Kč/m²190 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020198 Kč/m²188 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020194 Kč/m²183 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019191 Kč/m²179 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019188 Kč/m²181 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019189 Kč/m²180 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019180 Kč/m²176 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018178 Kč/m²170 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Buštěhrad 276 315 14 904 30
Okres Kladno 264 304 14 242 29
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Buštěhradě stojí asi 3,12 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,7 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku