Obec · okres Mělník · 939 obyvatel

Nájem v Dolanech nad Vltavou

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 278Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 15 010Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 256–302Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 317Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 31%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +6,5%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Dolanech nad Vltavou vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 278 Kč/m² měsíčně, tedy asi 15 010 Kč bez energií a služeb.

To je o 5 % více než průměr okresu Mělník.

Nájem spolkne 31 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 317 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	320	10 240 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	278	15 010 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	251	18 830 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	239	22 710 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Dolany nad Vltavou
Okres Mělník
Česko

Tabulka hodnot

Období	Dolany nad Vltavou	Okres Mělník	Česko
6/2026	278 Kč/m²	264 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	268 Kč/m²	261 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	268 Kč/m²	265 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	262 Kč/m²	263 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	261 Kč/m²	260 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	250 Kč/m²	255 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	241 Kč/m²	252 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	225 Kč/m²	238 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	221 Kč/m²	233 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	218 Kč/m²	228 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	215 Kč/m²	224 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	212 Kč/m²	220 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	211 Kč/m²	219 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	207 Kč/m²	216 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	205 Kč/m²	215 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	203 Kč/m²	214 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	201 Kč/m²	212 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	199 Kč/m²	211 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	198 Kč/m²	211 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	195 Kč/m²	208 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	193 Kč/m²	203 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	191 Kč/m²	201 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	188 Kč/m²	196 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	188 Kč/m²	192 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	184 Kč/m²	189 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	182 Kč/m²	186 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	179 Kč/m²	183 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	182 Kč/m²	185 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	180 Kč/m²	184 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	171 Kč/m²	179 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	164 Kč/m²	174 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Dolany nad Vltavou	278	317	15 012	31
Okres Mělník	264	302	14 237	29
Středočeský kraj	266	308	14 366	29
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Dolanech nad Vltavou stojí asi 2,41 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,5 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku