Ceny bydlení

Obec · okres Mělník · 141 obyvatel

Nájem v Újezdci

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
271Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
14 630Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
241–306Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
300Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
30%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−8,1%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Újezdci vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 271 Kč/m² měsíčně, tedy asi 14 630 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 30 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 300 Kč/m² (o 11 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+13129 980 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+127114 630 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+124718 530 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů20719 670 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 350 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Mělník: 264 Kč/m² Újezdec: 271 Kč/m²
  • Újezdec
  • Okres Mělník
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíÚjezdecOkres MělníkČesko
6/2026271 Kč/m²264 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026279 Kč/m²261 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025301 Kč/m²265 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025300 Kč/m²263 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025295 Kč/m²260 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025298 Kč/m²255 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024293 Kč/m²252 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024266 Kč/m²238 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024256 Kč/m²233 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024246 Kč/m²228 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023237 Kč/m²224 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023229 Kč/m²220 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023228 Kč/m²219 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023224 Kč/m²216 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022222 Kč/m²215 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022220 Kč/m²214 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022218 Kč/m²212 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022216 Kč/m²211 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021215 Kč/m²211 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021207 Kč/m²208 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021204 Kč/m²203 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021203 Kč/m²201 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020200 Kč/m²196 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020200 Kč/m²192 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020205 Kč/m²189 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020203 Kč/m²186 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019200 Kč/m²183 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019207 Kč/m²185 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019208 Kč/m²184 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019199 Kč/m²179 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018186 Kč/m²174 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Újezdec 271 300 14 634 30
Okres Mělník 264 302 14 237 29
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Újezdci stojí asi 2,41 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,3 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku