Ceny bydlení

Obec · okres Praha-východ · 2 072 obyvatel

Nájem ve Veleni

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
305Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
16 470Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
279–333Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
346Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
33%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+8,2%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk ve Veleni vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 305 Kč/m² měsíčně, tedy asi 16 470 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 33 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 346 Kč/m² (o 13 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+140612 990 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+130516 470 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+132824 600 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů34432 680 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 350 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Praha-východ: 299 Kč/m² Veleň: 305 Kč/m²
  • Veleň
  • Okres Praha-východ
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíVeleňOkres Praha-východČesko
6/2026305 Kč/m²299 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026307 Kč/m²294 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025297 Kč/m²297 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025289 Kč/m²291 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025282 Kč/m²288 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025289 Kč/m²283 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024297 Kč/m²280 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024267 Kč/m²259 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024261 Kč/m²253 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024256 Kč/m²247 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023249 Kč/m²242 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023242 Kč/m²237 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023247 Kč/m²239 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023241 Kč/m²235 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022241 Kč/m²235 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022241 Kč/m²235 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022241 Kč/m²234 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022241 Kč/m²234 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021244 Kč/m²236 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021243 Kč/m²234 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021240 Kč/m²232 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021240 Kč/m²228 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020237 Kč/m²222 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020239 Kč/m²220 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020237 Kč/m²217 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020234 Kč/m²213 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019231 Kč/m²208 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019230 Kč/m²208 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019229 Kč/m²207 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019225 Kč/m²202 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018215 Kč/m²195 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Veleň 305 346 16 470 33
Okres Praha-východ 299 347 16 121 33
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk ve Veleni stojí asi 3,34 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,9 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku