Růst nájmů za 5 let
+26,8 %
O tolik se ve Slaném za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.
Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026
Město · okres Kladno · 17 247 obyvatel
Nájem ve Slaném
Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.
- Nájem 2+kk za m²
- 253Kč
- 2. čtvrtletí 2026
- Nájem 2+kk měsíčně
- 13 680Kč
- bez energií a služeb
- Interval modelu
- 241–266Kč/m²
- 95 % modelových hodnot
- Novostavba 2+kk
- 309Kč/m²
- byt do 5 let stáří
- Nájem / mzda
- 28%
- průměrné hrubé mzdy v kraji
- Za rok
- +2,0%
- změna nájmu za m²
Zajímavosti z dat
Co je zajímavé na bydlení ve Slaném
Nájem, nebo hypotéka?
257 Kč
O tolik je ve Slaném vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).
Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada
PodrobnostiProti Praze
2,0×
Tolik bytů 2+kk byste ve Slaném koupili za cenu jednoho v Praze (3,17 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).
ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025
PodrobnostiNájemní bydlení
27 %
Tolik obydlených bytů ve Slaném je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.
ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021
Výstavba
41,7
Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel ve Slaném dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.
ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel
PodrobnostiNájem v novostavbě
+22 %
O tolik se ve Slaném liší nájem v novostavbě (309 Kč/m²) od průměru obce (253 Kč/m²).
Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026
Nájem bytu 2+kk ve Slaném vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 253 Kč/m² měsíčně, tedy asi 13 680 Kč bez energií a služeb.
To je o 4 % méně než průměr okresu Kladno.
Nájem spolkne 28 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
V novostavbě je nájem vyšší, kolem 309 Kč/m² (o 22 %).
Nájem podle velikosti bytu
| Kategorie | Byt | Kč/m² | Měsíčně |
|---|---|---|---|
| VK1 | 1+kk, 1+1 | 298 | 9 520 Kč (32 m²) |
| VK2 | 2+kk, 2+1 | 253 | 13 680 Kč (54 m²) |
| VK3 | 3+kk, 3+1 | 228 | 17 100 Kč (75 m²) |
| VK4 | 4 a více pokojů | 239 | 22 720 Kč (95 m²) |
Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.
- Slaný
- Okres Kladno
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Slaný | Okres Kladno | Česko |
|---|---|---|---|
| 6/2026 | 253 Kč/m² | 264 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 250 Kč/m² | 259 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 12/2025 | 252 Kč/m² | 260 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 9/2025 | 250 Kč/m² | 257 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 6/2025 | 248 Kč/m² | 255 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 3/2025 | 246 Kč/m² | 253 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 244 Kč/m² | 249 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2024 | 233 Kč/m² | 234 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 6/2024 | 229 Kč/m² | 228 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2024 | 225 Kč/m² | 223 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2023 | 220 Kč/m² | 218 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2023 | 216 Kč/m² | 214 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2023 | 214 Kč/m² | 212 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2023 | 209 Kč/m² | 208 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 209 Kč/m² | 207 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2022 | 208 Kč/m² | 207 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2022 | 207 Kč/m² | 206 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2022 | 206 Kč/m² | 205 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2021 | 207 Kč/m² | 207 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2021 | 205 Kč/m² | 205 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2021 | 200 Kč/m² | 201 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2021 | 194 Kč/m² | 197 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2020 | 191 Kč/m² | 193 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2020 | 190 Kč/m² | 190 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2020 | 189 Kč/m² | 188 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2020 | 186 Kč/m² | 183 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2019 | 182 Kč/m² | 179 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2019 | 183 Kč/m² | 181 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2019 | 182 Kč/m² | 180 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2019 | 180 Kč/m² | 176 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2018 | 174 Kč/m² | 170 Kč/m² | 161 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
Srovnání nájmu
| Území | 2+kk Kč/m² | Novostavba | 2+kk měsíčně | % mzdy |
|---|---|---|---|---|
| Slaný | 253 | 309 | 13 684 | 28 |
| Okres Kladno | 264 | 304 | 14 242 | 29 |
| Středočeský kraj | 266 | 308 | 14 366 | 29 |
| Česko | 241 | 286 | 12 988 | 27 |
Nájem podle katastrálních území
Slaný má 8 katastrálních území, pro která MF počítá nájemné zvlášť. Kč/m² měsíčně podle velikosti bytu.
| Katastrální území | VK1 | VK2 | VK3 | VK4 | Novostavba | Pokrytí |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Blahotice | 297 | 254 | 223 | 237 | 289 | 1/5 |
| Dolín | 290 | 255 | 221 | 232 | 290 | 1/5 |
| Kvíc | 291 | 232 | 215 | 235 | 264 | 1/5 |
| Lotouš | 284 | 255 | 223 | 231 | 297 | 1/5 |
| Netovice | 297 | 241 | 225 | 243 | 274 | 1/5 |
| Otruby | 282 | 275 | 237 | 235 | 313 | 1/5 |
| Slaný | 300 | 254 | 230 | 243 | 321 | 5/5 |
| Trpoměchy | 311 | 254 | 226 | 231 | 285 | 1/5 |
Cenová mapa nájemného MF (6/2026): VK1 = 1+kk a 1+1, VK2 = 2+kk a 2+1, VK3 = 3+kk a 3+1, VK4 = 4 a více pokojů; novostavba = byt 2+kk do 5 let stáří. Pokrytí 1–5 udává počet inzerátů, ze kterých model vychází.
Nájem, nebo vlastní?
Byt 2+kk ve Slaném stojí asi 3,17 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,2 % z ceny.
Porovnat nájem a hypotékuČasté otázky o bydlení ve Slaném
Jaký je nájem ve Slaném?
Podle cenové mapy nájemného Ministerstva financí stojí pronájem bytu 2+kk ve Slaném asi 253 Kč/m² měsíčně, tedy kolem 13 680 Kč za byt 54 m² bez energií a služeb. Jde o modelový odhad z inzerátů, ne o skutečné smlouvy.
Kolik stojí pronájem menšího a většího bytu ve Slaném?
Měsíční nájem bez energií podle modelu MF: 1+kk, 1+1 (32 m²) asi 9 520 Kč, 2+kk, 2+1 (54 m²) asi 13 680 Kč, 3+kk, 3+1 (75 m²) asi 17 100 Kč, 4 a více pokojů (95 m²) asi 22 720 Kč. Menší byty mají vyšší nájem za metr čtvereční.
Kolik z platu padne na nájem ve Slaném?
Nájem bytu 2+kk podle modelu MF odpovídá 28 % průměrné hrubé mzdy v kraji (Středočeský kraj). Za únosné se obvykle považuje do 30–35 % příjmu.