Obec · okres Kolín · 1 390 obyvatel

Nájem v Nové Vsi I

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 247Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 13 340Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 231–264Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 281Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 27%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +5,6%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Nové Vsi I vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 247 Kč/m² měsíčně, tedy asi 13 340 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 281 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	287	9 180 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	247	13 340 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	232	17 400 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	188	17 860 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Nová Ves I
Okres Kolín
Česko

Tabulka hodnot

Období	Nová Ves I	Okres Kolín	Česko
6/2026	247 Kč/m²	247 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	240 Kč/m²	244 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	241 Kč/m²	245 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	236 Kč/m²	242 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	234 Kč/m²	237 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	233 Kč/m²	231 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	222 Kč/m²	224 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	216 Kč/m²	218 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	212 Kč/m²	213 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	209 Kč/m²	209 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	206 Kč/m²	205 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	204 Kč/m²	202 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	205 Kč/m²	201 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	204 Kč/m²	198 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	204 Kč/m²	197 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	203 Kč/m²	196 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	202 Kč/m²	195 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	200 Kč/m²	194 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	199 Kč/m²	195 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	195 Kč/m²	191 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	192 Kč/m²	188 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	186 Kč/m²	184 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	179 Kč/m²	180 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	172 Kč/m²	176 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	166 Kč/m²	173 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	163 Kč/m²	171 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	163 Kč/m²	167 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	165 Kč/m²	170 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	162 Kč/m²	168 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	159 Kč/m²	165 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	152 Kč/m²	159 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Nová Ves I	247	281	13 338	27
Okres Kolín	247	288	13 364	27
Středočeský kraj	266	308	14 366	29
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Nové Vsi I stojí asi 2,43 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,6 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku