Ceny bydlení

Obec · okres Benešov · 219 obyvatel

Nájem v Tismi

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
249Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
13 450Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
228–273Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
283Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
27%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+4,2%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Tismi vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 249 Kč/m² měsíčně, tedy asi 13 450 Kč bez energií a služeb.

To je o 7 % více než průměr okresu Benešov.

Nájem spolkne 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 283 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12829 020 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+124913 450 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+121716 280 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů19418 430 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Benešov: 234 Kč/m² Tisem: 249 Kč/m²
  • Tisem
  • Okres Benešov
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíTisemOkres BenešovČesko
6/2026249 Kč/m²234 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026247 Kč/m²230 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025243 Kč/m²231 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025241 Kč/m²228 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025239 Kč/m²226 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025236 Kč/m²225 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024234 Kč/m²226 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024220 Kč/m²214 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024216 Kč/m²211 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024214 Kč/m²208 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023210 Kč/m²204 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023206 Kč/m²201 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023207 Kč/m²200 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023205 Kč/m²197 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022204 Kč/m²196 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022203 Kč/m²195 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022201 Kč/m²194 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022199 Kč/m²193 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021202 Kč/m²193 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021196 Kč/m²191 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021193 Kč/m²189 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021189 Kč/m²184 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020180 Kč/m²176 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020175 Kč/m²174 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020173 Kč/m²170 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020169 Kč/m²167 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019162 Kč/m²162 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019163 Kč/m²163 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019160 Kč/m²161 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019154 Kč/m²159 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018155 Kč/m²154 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Tisem 249 283 13 446 27
Okres Benešov 234 269 12 619 26
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Tismi stojí asi 2,33 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,9 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku