Ceny bydlení

Městys · okres Praha-východ · 2 269 obyvatel

Nájem v Škvorci

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
291Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
15 710Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
264–321Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
331Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
32%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+2,8%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Škvorci vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 291 Kč/m² měsíčně, tedy asi 15 710 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 32 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 331 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+136311 620 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+129115 710 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+127420 550 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů27526 130 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 350 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Praha-východ: 299 Kč/m² Škvorec: 291 Kč/m²
  • Škvorec
  • Okres Praha-východ
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíŠkvorecOkres Praha-východČesko
6/2026291 Kč/m²299 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026291 Kč/m²294 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025293 Kč/m²297 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025287 Kč/m²291 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025283 Kč/m²288 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025272 Kč/m²283 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024259 Kč/m²280 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024246 Kč/m²259 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024242 Kč/m²253 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024239 Kč/m²247 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023235 Kč/m²242 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023233 Kč/m²237 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023236 Kč/m²239 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023237 Kč/m²235 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022239 Kč/m²235 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022240 Kč/m²235 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022240 Kč/m²234 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022241 Kč/m²234 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021246 Kč/m²236 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021247 Kč/m²234 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021239 Kč/m²232 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021237 Kč/m²228 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020228 Kč/m²222 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020221 Kč/m²220 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020218 Kč/m²217 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020214 Kč/m²213 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019208 Kč/m²208 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019210 Kč/m²208 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019209 Kč/m²207 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019199 Kč/m²202 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018195 Kč/m²195 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Škvorec 291 331 15 714 32
Okres Praha-východ 299 347 16 121 33
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Škvorci stojí asi 3,34 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,6 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku