Ceny bydlení

Obec · okres Kolín · 424 obyvatel

Nájem ve Vrbčanech

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
224Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
12 100Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
208–241Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
252Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
25%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−2,2%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk ve Vrbčanech vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 224 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 100 Kč bez energií a služeb.

To je o 9 % méně než průměr okresu Kolín.

Nájem spolkne 25 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 252 Kč/m² (o 13 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+13009 600 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+122412 100 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+121516 130 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů21520 430 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Kolín: 247 Kč/m² Vrbčany: 224 Kč/m²
  • Vrbčany
  • Okres Kolín
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíVrbčanyOkres KolínČesko
6/2026224 Kč/m²247 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026229 Kč/m²244 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025233 Kč/m²245 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025233 Kč/m²242 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025229 Kč/m²237 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025220 Kč/m²231 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024209 Kč/m²224 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024208 Kč/m²218 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024203 Kč/m²213 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024198 Kč/m²209 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023193 Kč/m²205 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023190 Kč/m²202 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023189 Kč/m²201 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023186 Kč/m²198 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022186 Kč/m²197 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022185 Kč/m²196 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022184 Kč/m²195 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022183 Kč/m²194 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021187 Kč/m²195 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021183 Kč/m²191 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021182 Kč/m²188 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021180 Kč/m²184 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020180 Kč/m²180 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020180 Kč/m²176 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020177 Kč/m²173 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020172 Kč/m²171 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019165 Kč/m²167 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019165 Kč/m²170 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019166 Kč/m²168 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019158 Kč/m²165 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018152 Kč/m²159 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Vrbčany 224 252 12 096 25
Okres Kolín 247 288 13 364 27
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk ve Vrbčanech stojí asi 2,43 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,0 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku