Ceny bydlení

Město · okres Praha-východ · 3 997 obyvatel

Nájem v Klecanech

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
301Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
16 250Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
272–333Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
345Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
33%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+4,9%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: střední (61–90 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Klecanech vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 301 Kč/m² měsíčně, tedy asi 16 250 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 33 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 345 Kč/m² (o 15 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+139712 700 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+130116 250 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+130422 800 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů28026 600 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 350 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Praha-východ: 299 Kč/m² Klecany: 301 Kč/m²
  • Klecany
  • Okres Praha-východ
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíKlecanyOkres Praha-východČesko
6/2026301 Kč/m²299 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026312 Kč/m²294 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025304 Kč/m²297 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025298 Kč/m²291 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025287 Kč/m²288 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025284 Kč/m²283 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024274 Kč/m²280 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024252 Kč/m²259 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024243 Kč/m²253 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024237 Kč/m²247 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023230 Kč/m²242 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023225 Kč/m²237 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023228 Kč/m²239 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023223 Kč/m²235 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022223 Kč/m²235 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022224 Kč/m²235 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022225 Kč/m²234 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022225 Kč/m²234 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021227 Kč/m²236 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021228 Kč/m²234 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021228 Kč/m²232 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021223 Kč/m²228 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020227 Kč/m²222 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020228 Kč/m²220 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020219 Kč/m²217 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020211 Kč/m²213 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019202 Kč/m²208 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019207 Kč/m²208 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019204 Kč/m²207 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019201 Kč/m²202 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018195 Kč/m²195 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Klecany 301 345 16 254 33
Okres Praha-východ 299 347 16 121 33
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Klecanech stojí asi 3,34 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,8 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku