Obec · okres Praha-východ · 512 obyvatel
Nájem v Kostelním Hlavně
Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.
- Nájem 2+kk za m²
- 295Kč
- 2. čtvrtletí 2026
- Nájem 2+kk měsíčně
- 15 930Kč
- bez energií a služeb
- Interval modelu
- 273–319Kč/m²
- 95 % modelových hodnot
- Novostavba 2+kk
- 337Kč/m²
- byt do 5 let stáří
- Nájem / mzda
- 32%
- průměrné hrubé mzdy v kraji
- Za rok
- +11,7%
- změna nájmu za m²
Nájem bytu 2+kk v Kostelním Hlavně vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 295 Kč/m² měsíčně, tedy asi 15 930 Kč bez energií a služeb.
Nájem spolkne 32 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
V novostavbě je nájem vyšší, kolem 337 Kč/m² (o 14 %).
Nájem podle velikosti bytu
| Kategorie | Byt | Kč/m² | Měsíčně |
|---|---|---|---|
| VK1 | 1+kk, 1+1 | 314 | 10 050 Kč (32 m²) |
| VK2 | 2+kk, 2+1 | 295 | 15 930 Kč (54 m²) |
| VK3 | 3+kk, 3+1 | 248 | 18 600 Kč (75 m²) |
| VK4 | 4 a více pokojů | 210 | 19 950 Kč (95 m²) |
Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.
- Kostelní Hlavno
- Okres Praha-východ
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Kostelní Hlavno | Okres Praha-východ | Česko |
|---|---|---|---|
| 6/2026 | 295 Kč/m² | 299 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 283 Kč/m² | 294 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 12/2025 | 275 Kč/m² | 297 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 9/2025 | 272 Kč/m² | 291 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 6/2025 | 264 Kč/m² | 288 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 3/2025 | 266 Kč/m² | 283 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 255 Kč/m² | 280 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2024 | 240 Kč/m² | 259 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 6/2024 | 234 Kč/m² | 253 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2024 | 228 Kč/m² | 247 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2023 | 222 Kč/m² | 242 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2023 | 218 Kč/m² | 237 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2023 | 221 Kč/m² | 239 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2023 | 217 Kč/m² | 235 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 216 Kč/m² | 235 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2022 | 215 Kč/m² | 235 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2022 | 213 Kč/m² | 234 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2022 | 211 Kč/m² | 234 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2021 | 211 Kč/m² | 236 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2021 | 209 Kč/m² | 234 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2021 | 203 Kč/m² | 232 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2021 | 194 Kč/m² | 228 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2020 | 194 Kč/m² | 222 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2020 | 189 Kč/m² | 220 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2020 | 189 Kč/m² | 217 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2020 | 188 Kč/m² | 213 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2019 | 188 Kč/m² | 208 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2019 | 190 Kč/m² | 208 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2019 | 189 Kč/m² | 207 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2019 | 187 Kč/m² | 202 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2018 | 180 Kč/m² | 195 Kč/m² | 161 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
Srovnání nájmu
| Území | 2+kk Kč/m² | Novostavba | 2+kk měsíčně | % mzdy |
|---|---|---|---|---|
| Kostelní Hlavno | 295 | 337 | 15 930 | 32 |
| Okres Praha-východ | 299 | 347 | 16 121 | 33 |
| Středočeský kraj | 266 | 308 | 14 366 | 29 |
| Česko | 241 | 286 | 12 988 | 27 |
Nájem, nebo vlastní?
Byt 2+kk v Kostelním Hlavně stojí asi 2,83 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,7 % z ceny.
Porovnat nájem a hypotéku