Město · okres Kolín · 4 951 obyvatel

Nájem v Pečkách

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 238Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 12 850Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 217–261Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 274Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 26%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +3,5%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nižší (31–60 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Pečkách vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 238 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 850 Kč bez energií a služeb.

To je o 4 % méně než průměr okresu Kolín.

Nájem spolkne 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 274 Kč/m² (o 15 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	311	9 950 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	238	12 850 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	220	16 500 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	204	19 380 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Pečky
Okres Kolín
Česko

Tabulka hodnot

Období	Pečky	Okres Kolín	Česko
6/2026	238 Kč/m²	247 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	233 Kč/m²	244 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	233 Kč/m²	245 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	234 Kč/m²	242 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	230 Kč/m²	237 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	223 Kč/m²	231 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	221 Kč/m²	224 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	210 Kč/m²	218 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	204 Kč/m²	213 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	199 Kč/m²	209 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	195 Kč/m²	205 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	191 Kč/m²	202 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	189 Kč/m²	201 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	186 Kč/m²	198 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	185 Kč/m²	197 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	185 Kč/m²	196 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	184 Kč/m²	195 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	183 Kč/m²	194 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	183 Kč/m²	195 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	183 Kč/m²	191 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	182 Kč/m²	188 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	177 Kč/m²	184 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	175 Kč/m²	180 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	175 Kč/m²	176 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	169 Kč/m²	173 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	166 Kč/m²	171 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	166 Kč/m²	167 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	170 Kč/m²	170 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	169 Kč/m²	168 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	161 Kč/m²	165 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	153 Kč/m²	159 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Pečky	238	274	12 852	26
Okres Kolín	247	288	13 364	27
Středočeský kraj	266	308	14 366	29
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Pečkách stojí asi 2,99 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,2 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku