Ceny bydlení

Obec · okres Mladá Boleslav · 64 obyvatel

Nájem v Rabakově

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
253Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
13 660Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
227–281Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
288Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
28%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+10,0%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Rabakově

Růst nájmů za 5 let

+29,7 %

O tolik se v Rabakově za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

2 924 Kč

O tolik je v Rabakově vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,7×

Tolik bytů 2+kk byste v Rabakově koupili za cenu jednoho v Praze (2,40 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,3 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Rabakově. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

0 %

Tolik obydlených bytů v Rabakově je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

62,5

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Rabakově dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+14 %

O tolik se v Rabakově liší nájem v novostavbě (288 Kč/m²) od průměru obce (253 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Rabakově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 253 Kč/m² měsíčně, tedy asi 13 660 Kč bez energií a služeb.

To je o 11 % méně než průměr okresu Mladá Boleslav.

Nájem spolkne 28 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 288 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+13129 980 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+125313 660 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+124918 680 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů23722 520 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Mladá Boleslav: 284 Kč/m² Rabakov: 253 Kč/m²
  • Rabakov
  • Okres Mladá Boleslav
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíRabakovOkres Mladá BoleslavČesko
6/2026253 Kč/m²284 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026249 Kč/m²281 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025239 Kč/m²279 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025236 Kč/m²277 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025230 Kč/m²274 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025223 Kč/m²270 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024215 Kč/m²270 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024209 Kč/m²257 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024207 Kč/m²252 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024203 Kč/m²250 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023201 Kč/m²246 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023199 Kč/m²243 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023200 Kč/m²244 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023199 Kč/m²241 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022199 Kč/m²240 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022200 Kč/m²239 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022201 Kč/m²238 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022199 Kč/m²236 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021202 Kč/m²237 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021199 Kč/m²233 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021195 Kč/m²228 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021191 Kč/m²224 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020185 Kč/m²218 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020182 Kč/m²216 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020181 Kč/m²214 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020178 Kč/m²211 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019174 Kč/m²206 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019204 Kč/m²208 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019203 Kč/m²208 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019200 Kč/m²204 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018190 Kč/m²197 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Rabakov 253 288 13 662 28
Okres Mladá Boleslav 284 332 15 344 31
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Rabakově stojí asi 2,40 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,8 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku