Ceny bydlení

Obec · okres Praha-východ · 1 089 obyvatel

Nájem v Sibřině

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
344Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
18 580Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
306–388Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
391Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
38%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+11,0%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Sibřině vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 344 Kč/m² měsíčně, tedy asi 18 580 Kč bez energií a služeb.

To je o 15 % více než průměr okresu Praha-východ.

Nájem spolkne 38 % průměrné hrubé mzdy v kraji, což je nad hranicí 30–35 %, kterou banky a sociální politika považují za únosnou.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 391 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+140913 090 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+134418 580 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+128421 300 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů26725 370 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 200 300 400 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Praha-východ: 299 Kč/m² Sibřina: 344 Kč/m²
  • Sibřina
  • Okres Praha-východ
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíSibřinaOkres Praha-východČesko
6/2026344 Kč/m²299 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026332 Kč/m²294 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025321 Kč/m²297 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025314 Kč/m²291 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025310 Kč/m²288 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025312 Kč/m²283 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024305 Kč/m²280 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024282 Kč/m²259 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024275 Kč/m²253 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024270 Kč/m²247 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023264 Kč/m²242 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023259 Kč/m²237 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023265 Kč/m²239 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023259 Kč/m²235 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022259 Kč/m²235 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022259 Kč/m²235 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022258 Kč/m²234 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022259 Kč/m²234 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021261 Kč/m²236 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021257 Kč/m²234 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021259 Kč/m²232 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021262 Kč/m²228 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020256 Kč/m²222 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020250 Kč/m²220 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020247 Kč/m²217 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020238 Kč/m²213 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019230 Kč/m²208 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019229 Kč/m²208 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019230 Kč/m²207 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019225 Kč/m²202 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018217 Kč/m²195 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Sibřina 344 391 18 576 38
Okres Praha-východ 299 347 16 121 33
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Sibřině stojí asi 2,83 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,9 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku