Ceny bydlení

Obec · okres Kolín · 1 580 obyvatel

Nájem v Poříčanech

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
259Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
13 990Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
241–279Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
295Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
28%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+1,6%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Poříčanech

Růst nájmů za 5 let

+32,1 %

O tolik se v Poříčanech za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

3 149 Kč

O tolik je v Poříčanech vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,6×

Tolik bytů 2+kk byste v Poříčanech koupili za cenu jednoho v Praze (2,43 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,3 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Poříčanech. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

28 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Poříčanech. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

6 %

Tolik obydlených bytů v Poříčanech je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

25,9

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Poříčanech dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+14 %

O tolik se v Poříčanech liší nájem v novostavbě (295 Kč/m²) od průměru obce (259 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Poříčanech vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 259 Kč/m² měsíčně, tedy asi 13 990 Kč bez energií a služeb.

To je o 5 % více než průměr okresu Kolín.

Nájem spolkne 28 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 295 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12949 410 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+125913 990 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+122016 500 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů22321 190 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Kolín: 247 Kč/m² Poříčany: 259 Kč/m²
  • Poříčany
  • Okres Kolín
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíPoříčanyOkres KolínČesko
6/2026259 Kč/m²247 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026258 Kč/m²244 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025267 Kč/m²245 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025265 Kč/m²242 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025255 Kč/m²237 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025242 Kč/m²231 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024232 Kč/m²224 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024223 Kč/m²218 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024215 Kč/m²213 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024209 Kč/m²209 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023204 Kč/m²205 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023201 Kč/m²202 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023202 Kč/m²201 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023201 Kč/m²198 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022201 Kč/m²197 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022201 Kč/m²196 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022201 Kč/m²195 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022200 Kč/m²194 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021201 Kč/m²195 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021195 Kč/m²191 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021196 Kč/m²188 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021191 Kč/m²184 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020186 Kč/m²180 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020189 Kč/m²176 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020186 Kč/m²173 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020184 Kč/m²171 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019179 Kč/m²167 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019179 Kč/m²170 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019174 Kč/m²168 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019171 Kč/m²165 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018158 Kč/m²159 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Poříčany 259 295 13 986 28
Okres Kolín 247 288 13 364 27
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Poříčanech stojí asi 2,43 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,9 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku