Růst nájmů za 5 let
+37,2 %
O tolik se v Hořovicích za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.
Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026
Město · okres Beroun · 8 245 obyvatel
Nájem v Hořovicích
Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.
- Nájem 2+kk za m²
- 259Kč
- 2. čtvrtletí 2026
- Nájem 2+kk měsíčně
- 14 000Kč
- bez energií a služeb
- Interval modelu
- 242–278Kč/m²
- 95 % modelových hodnot
- Novostavba 2+kk
- 299Kč/m²
- byt do 5 let stáří
- Nájem / mzda
- 28%
- průměrné hrubé mzdy v kraji
- Za rok
- +1,1%
- změna nájmu za m²
Zajímavosti z dat
Co je zajímavé na bydlení v Hořovicích
Nájem, nebo hypotéka?
472 Kč
O tolik je v Hořovicích vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).
Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada
PodrobnostiProti Praze
2,0×
Tolik bytů 2+kk byste v Hořovicích koupili za cenu jednoho v Praze (3,20 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).
ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025
PodrobnostiNájem a mzda
28 %
Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Hořovicích. V Česku je to 27 %.
Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji
Nájemní bydlení
18 %
Tolik obydlených bytů v Hořovicích je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.
ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021
Výstavba
52,8
Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Hořovicích dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.
ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel
PodrobnostiNájem v novostavbě
+15 %
O tolik se v Hořovicích liší nájem v novostavbě (299 Kč/m²) od průměru obce (259 Kč/m²).
Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026
Nájem bytu 2+kk v Hořovicích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 259 Kč/m² měsíčně, tedy asi 14 000 Kč bez energií a služeb.
Nájem spolkne 28 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
V novostavbě je nájem vyšší, kolem 299 Kč/m² (o 15 %).
Nájem podle velikosti bytu
| Kategorie | Byt | Kč/m² | Měsíčně |
|---|---|---|---|
| VK1 | 1+kk, 1+1 | 313 | 10 000 Kč (32 m²) |
| VK2 | 2+kk, 2+1 | 259 | 14 000 Kč (54 m²) |
| VK3 | 3+kk, 3+1 | 226 | 16 950 Kč (75 m²) |
| VK4 | 4 a více pokojů | 218 | 20 660 Kč (95 m²) |
Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.
- Hořovice
- Okres Beroun
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Hořovice | Okres Beroun | Česko |
|---|---|---|---|
| 6/2026 | 259 Kč/m² | 264 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 255 Kč/m² | 263 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 12/2025 | 262 Kč/m² | 263 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 9/2025 | 259 Kč/m² | 259 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 6/2025 | 256 Kč/m² | 256 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 3/2025 | 252 Kč/m² | 250 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 241 Kč/m² | 247 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2024 | 232 Kč/m² | 234 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 6/2024 | 228 Kč/m² | 229 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2024 | 222 Kč/m² | 225 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2023 | 215 Kč/m² | 220 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2023 | 211 Kč/m² | 216 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2023 | 206 Kč/m² | 217 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2023 | 200 Kč/m² | 214 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 198 Kč/m² | 213 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2022 | 196 Kč/m² | 213 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2022 | 195 Kč/m² | 212 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2022 | 194 Kč/m² | 211 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2021 | 196 Kč/m² | 212 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2021 | 192 Kč/m² | 210 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2021 | 189 Kč/m² | 207 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2021 | 189 Kč/m² | 204 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2020 | 180 Kč/m² | 197 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2020 | 182 Kč/m² | 194 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2020 | 172 Kč/m² | 189 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2020 | 172 Kč/m² | 185 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2019 | 168 Kč/m² | 182 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2019 | 173 Kč/m² | 185 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2019 | 172 Kč/m² | 184 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2019 | 175 Kč/m² | 183 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2018 | 173 Kč/m² | 178 Kč/m² | 161 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
Srovnání nájmu
| Území | 2+kk Kč/m² | Novostavba | 2+kk měsíčně | % mzdy |
|---|---|---|---|---|
| Hořovice | 259 | 299 | 14 000 | 28 |
| Okres Beroun | 264 | 305 | 14 250 | 29 |
| Středočeský kraj | 266 | 308 | 14 366 | 29 |
| Česko | 241 | 286 | 12 988 | 27 |
Nájem podle katastrálních území
Hořovice má 2 katastrální území, pro která MF počítá nájemné zvlášť. Kč/m² měsíčně podle velikosti bytu.
| Katastrální území | VK1 | VK2 | VK3 | VK4 | Novostavba | Pokrytí |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hořovice | 308 | 266 | 220 | 216 | 304 | 5/5 |
| Velká Víska | 320 | 248 | 236 | 219 | 290 | 4/5 |
Cenová mapa nájemného MF (6/2026): VK1 = 1+kk a 1+1, VK2 = 2+kk a 2+1, VK3 = 3+kk a 3+1, VK4 = 4 a více pokojů; novostavba = byt 2+kk do 5 let stáří. Pokrytí 1–5 udává počet inzerátů, ze kterých model vychází.
Nájem, nebo vlastní?
Byt 2+kk v Hořovicích stojí asi 3,20 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,3 % z ceny.
Porovnat nájem a hypotéku