Obec · okres Nymburk · 534 obyvatel

Nájem v Choťánkách

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 250Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 13 500Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 233–268Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 280Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 27%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +10,1%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Choťánkách

Růst nájmů za 5 let

+23,2 %

O tolik se v Choťánkách za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

2 310 Kč

O tolik je v Choťánkách vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,5×

Tolik bytů 2+kk byste v Choťánkách koupili za cenu jednoho v Praze (2,53 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,5 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Choťánkách. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

8 %

Tolik obydlených bytů v Choťánkách je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

88,0

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Choťánkách dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+12 %

O tolik se v Choťánkách liší nájem v novostavbě (280 Kč/m²) od průměru obce (250 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Choťánkách vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 250 Kč/m² měsíčně, tedy asi 13 500 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 280 Kč/m² (o 12 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	306	9 790 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	250	13 500 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	200	15 000 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	175	16 630 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Choťánky
Okres Nymburk
Česko

Tabulka hodnot

Období	Choťánky	Okres Nymburk	Česko
6/2026	250 Kč/m²	258 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	252 Kč/m²	253 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	245 Kč/m²	253 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	238 Kč/m²	249 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	227 Kč/m²	249 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	226 Kč/m²	244 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	217 Kč/m²	235 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	218 Kč/m²	227 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	216 Kč/m²	223 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	215 Kč/m²	218 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	213 Kč/m²	214 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	213 Kč/m²	211 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	215 Kč/m²	211 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	215 Kč/m²	208 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	214 Kč/m²	208 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	213 Kč/m²	207 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	212 Kč/m²	206 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	210 Kč/m²	205 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	208 Kč/m²	205 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	204 Kč/m²	203 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	203 Kč/m²	201 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	201 Kč/m²	197 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	193 Kč/m²	191 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	186 Kč/m²	186 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	182 Kč/m²	182 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	174 Kč/m²	179 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	169 Kč/m²	176 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	174 Kč/m²	179 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	174 Kč/m²	177 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	170 Kč/m²	171 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	159 Kč/m²	165 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Choťánky	250	280	13 500	27
Okres Nymburk	258	298	13 909	28
Středočeský kraj	266	308	14 366	29
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Choťánkách stojí asi 2,53 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,4 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku