Ceny bydlení

Město · okres Benešov · 2 361 obyvatel

Nájem v Pyšelích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
252Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
13 610Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
232–273Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
287Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
28%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+1,2%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Pyšelích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 252 Kč/m² měsíčně, tedy asi 13 610 Kč bez energií a služeb.

To je o 8 % více než průměr okresu Benešov.

Nájem spolkne 28 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 287 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+132010 240 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+125213 610 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+122316 730 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů19818 810 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Benešov: 234 Kč/m² Pyšely: 252 Kč/m²
  • Pyšely
  • Okres Benešov
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíPyšelyOkres BenešovČesko
6/2026252 Kč/m²234 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026248 Kč/m²230 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025256 Kč/m²231 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025254 Kč/m²228 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025249 Kč/m²226 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025245 Kč/m²225 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024244 Kč/m²226 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024226 Kč/m²214 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024219 Kč/m²211 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024213 Kč/m²208 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023207 Kč/m²204 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023202 Kč/m²201 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023202 Kč/m²200 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023200 Kč/m²197 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022200 Kč/m²196 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022200 Kč/m²195 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022200 Kč/m²194 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022200 Kč/m²193 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021202 Kč/m²193 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021200 Kč/m²191 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021198 Kč/m²189 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021192 Kč/m²184 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020179 Kč/m²176 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020173 Kč/m²174 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020171 Kč/m²170 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020164 Kč/m²167 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019157 Kč/m²162 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019153 Kč/m²163 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019150 Kč/m²161 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019147 Kč/m²159 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018142 Kč/m²154 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Pyšely 252 287 13 608 28
Okres Benešov 234 269 12 619 26
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Pyšelích stojí asi 3,01 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,4 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku