Ceny bydlení

Obec · okres Mělník · 737 obyvatel

Nájem v Čakovičkách

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
271Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
14 630Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
250–294Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
308Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
30%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+1,5%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Čakovičkách vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 271 Kč/m² měsíčně, tedy asi 14 630 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 30 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 308 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+132010 240 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+127114 630 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+125118 830 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů19618 620 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Mělník: 264 Kč/m² Čakovičky: 271 Kč/m²
  • Čakovičky
  • Okres Mělník
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíČakovičkyOkres MělníkČesko
6/2026271 Kč/m²264 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026274 Kč/m²261 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025273 Kč/m²265 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025267 Kč/m²263 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025267 Kč/m²260 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025259 Kč/m²255 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024246 Kč/m²252 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024236 Kč/m²238 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024231 Kč/m²233 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024226 Kč/m²228 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023222 Kč/m²224 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023219 Kč/m²220 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023222 Kč/m²219 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023220 Kč/m²216 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022220 Kč/m²215 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022220 Kč/m²214 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022219 Kč/m²212 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022218 Kč/m²211 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021221 Kč/m²211 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021226 Kč/m²208 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021225 Kč/m²203 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021224 Kč/m²201 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020211 Kč/m²196 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020206 Kč/m²192 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020200 Kč/m²189 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020194 Kč/m²186 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019192 Kč/m²183 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019197 Kč/m²185 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019196 Kč/m²184 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019194 Kč/m²179 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018183 Kč/m²174 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Čakovičky 271 308 14 634 30
Okres Mělník 264 302 14 237 29
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Čakovičkách stojí asi 2,41 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,3 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku