Ceny bydlení

Obec · okres Kladno · 622 obyvatel

Nájem v Svárově

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
270Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
14 580Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
250–291Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
306Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
30%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−3,6%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Svárově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 270 Kč/m² měsíčně, tedy asi 14 580 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 30 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 306 Kč/m² (o 13 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+13029 660 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+127014 580 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+125619 200 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů25424 130 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Kladno: 264 Kč/m² Svárov: 270 Kč/m²
  • Svárov
  • Okres Kladno
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíSvárovOkres KladnoČesko
6/2026270 Kč/m²264 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026275 Kč/m²259 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025279 Kč/m²260 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025278 Kč/m²257 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025280 Kč/m²255 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025271 Kč/m²253 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024259 Kč/m²249 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024244 Kč/m²234 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024237 Kč/m²228 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024230 Kč/m²223 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023224 Kč/m²218 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023219 Kč/m²214 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023221 Kč/m²212 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023217 Kč/m²208 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022216 Kč/m²207 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022216 Kč/m²207 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022215 Kč/m²206 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022213 Kč/m²205 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021215 Kč/m²207 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021210 Kč/m²205 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021209 Kč/m²201 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021207 Kč/m²197 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020201 Kč/m²193 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020195 Kč/m²190 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020194 Kč/m²188 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020192 Kč/m²183 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019187 Kč/m²179 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019189 Kč/m²181 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019186 Kč/m²180 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019183 Kč/m²176 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018181 Kč/m²170 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Svárov 270 306 14 580 30
Okres Kladno 264 304 14 242 29
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Svárově stojí asi 2,82 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,2 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku