Ceny bydlení

Město · okres Benešov · 1 489 obyvatel

Nájem v Trhovém Štěpánově

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
216Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 660Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
195–239Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
243Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
24%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+2,9%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Trhovém Štěpánově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 216 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 660 Kč bez energií a služeb.

To je o 8 % méně než průměr okresu Benešov.

Nájem spolkne 24 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 243 Kč/m² (o 13 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12798 930 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+121611 660 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+117813 350 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů16615 770 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Benešov: 234 Kč/m² Trhový Štěpánov: 216 Kč/m²
  • Trhový Štěpánov
  • Okres Benešov
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíTrhový ŠtěpánovOkres BenešovČesko
6/2026216 Kč/m²234 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026217 Kč/m²230 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025216 Kč/m²231 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025217 Kč/m²228 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025210 Kč/m²226 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025207 Kč/m²225 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024207 Kč/m²226 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024198 Kč/m²214 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024195 Kč/m²211 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024192 Kč/m²208 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023189 Kč/m²204 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023186 Kč/m²201 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023185 Kč/m²200 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023182 Kč/m²197 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022181 Kč/m²196 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022181 Kč/m²195 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022180 Kč/m²194 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022179 Kč/m²193 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021178 Kč/m²193 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021178 Kč/m²191 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021176 Kč/m²189 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021172 Kč/m²184 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020161 Kč/m²176 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020158 Kč/m²174 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020151 Kč/m²170 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020146 Kč/m²167 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019143 Kč/m²162 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019148 Kč/m²163 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019145 Kč/m²161 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019145 Kč/m²159 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018141 Kč/m²154 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Trhový Štěpánov 216 243 11 664 24
Okres Benešov 234 269 12 619 26
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Trhovém Štěpánově stojí asi 2,33 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,0 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku