Ceny bydlení

Obec · okres Benešov · 113 obyvatel

Nájem v Blažejovicích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
192Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 370Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
176–209Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
210Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
21%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−4,0%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Blažejovicích

Růst nájmů za 5 let

+7,3 %

O tolik se v Blažejovicích za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

122 Kč

O tolik je v Blažejovicích vlastní byt 2+kk měsíčně dražší než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,7×

Tolik bytů 2+kk byste v Blažejovicích koupili za cenu jednoho v Praze (2,33 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,1 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Blažejovicích. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

21 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Blažejovicích. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

3 %

Tolik obydlených bytů v Blažejovicích je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

44,2

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Blažejovicích dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+9 %

O tolik se v Blažejovicích liší nájem v novostavbě (210 Kč/m²) od průměru obce (192 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Blažejovicích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 192 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 370 Kč bez energií a služeb.

To je o 18 % méně než průměr okresu Benešov.

Nájem spolkne 21 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 210 Kč/m² (o 9 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12748 770 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+119210 370 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+117913 430 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů14814 060 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Benešov: 234 Kč/m² Blažejovice: 192 Kč/m²
  • Blažejovice
  • Okres Benešov
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíBlažejoviceOkres BenešovČesko
6/2026192 Kč/m²234 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026196 Kč/m²230 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025196 Kč/m²231 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025197 Kč/m²228 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025200 Kč/m²226 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025207 Kč/m²225 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024205 Kč/m²226 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024193 Kč/m²214 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024191 Kč/m²211 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024188 Kč/m²208 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023184 Kč/m²204 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023181 Kč/m²201 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023179 Kč/m²200 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023177 Kč/m²197 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022177 Kč/m²196 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022177 Kč/m²195 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022177 Kč/m²194 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022177 Kč/m²193 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021177 Kč/m²193 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021177 Kč/m²191 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021179 Kč/m²189 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021172 Kč/m²184 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020166 Kč/m²176 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020165 Kč/m²174 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020162 Kč/m²170 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020162 Kč/m²167 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019162 Kč/m²162 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019165 Kč/m²163 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019163 Kč/m²161 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019160 Kč/m²159 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018151 Kč/m²154 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Blažejovice 192 210 10 368 21
Okres Benešov 234 269 12 619 26
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Blažejovicích stojí asi 2,33 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,3 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku