Ceny bydlení

Obec · okres Kladno · 518 obyvatel

Nájem v Makotřasech

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
285Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
15 390Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
260–312Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
324Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
31%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+1,1%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Makotřasech vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 285 Kč/m² měsíčně, tedy asi 15 390 Kč bez energií a služeb.

To je o 8 % více než průměr okresu Kladno.

Nájem spolkne 31 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 324 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+134210 940 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+128515 390 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+125318 980 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů22020 900 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Kladno: 264 Kč/m² Makotřasy: 285 Kč/m²
  • Makotřasy
  • Okres Kladno
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíMakotřasyOkres KladnoČesko
6/2026285 Kč/m²264 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026285 Kč/m²259 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025278 Kč/m²260 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025279 Kč/m²257 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025282 Kč/m²255 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025277 Kč/m²253 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024267 Kč/m²249 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024253 Kč/m²234 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024247 Kč/m²228 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024241 Kč/m²223 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023236 Kč/m²218 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023231 Kč/m²214 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023234 Kč/m²212 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023230 Kč/m²208 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022230 Kč/m²207 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022229 Kč/m²207 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022226 Kč/m²206 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022223 Kč/m²205 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021225 Kč/m²207 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021221 Kč/m²205 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021213 Kč/m²201 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021205 Kč/m²197 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020200 Kč/m²193 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020200 Kč/m²190 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020191 Kč/m²188 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020183 Kč/m²183 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019184 Kč/m²179 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019193 Kč/m²181 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019194 Kč/m²180 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019184 Kč/m²176 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018180 Kč/m²170 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Makotřasy 285 324 15 390 31
Okres Kladno 264 304 14 242 29
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Makotřasech stojí asi 2,82 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,6 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku