Nájem v okrese
3.
Okres Benešov má 3. nejlevnější nájem bytu za m² (234 Kč/m²) z 12 okresů ve Středočeském kraji.
Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026
PodrobnostiOkres · Středočeský kraj
Ceny bytů a nájmy v okrese Benešov
114 obcí. Byt v okrese stojí průměrně 51 095 Kč/m² (kraj 54 794, Česko 57 822), nájem 2+kk 234 Kč/m².
- Byt za m²
- 51 095Kč
- ČSÚ 2025
- Dům za m²
- 54 291Kč
- Nájem 2+kk
- 234Kč/m²
- model MF
- Mezd na byt 2+kk
- 6,1
- ročních hrubých mezd
- Nové byty za 10 let
- 36,7na 1 000 ob.
Zajímavosti z dat
Co je zajímavé na bydlení v okrese Benešov
Rozdíly v okrese
1,6×
Tolikrát dražší je nájem bytu za m² v Chlístově (269 Kč/m²) než ve Střezimíři (166 Kč/m²), nejdražší a nejlevnější obci okresu Benešov.
Cenová mapa nájemného MF ČR, obce nad 200 obyvatel, 2. čtvrtletí 2026
PodrobnostiRůst nájmů za 5 let
+23,9 %
O tolik se v okrese Benešov za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.
Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026
PodrobnostiNájem, nebo hypotéka?
627 Kč
O tolik je v okrese Benešov vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).
Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada
PodrobnostiVýnos z pronájmu
5,4 %
Takový hrubý roční výnos z pronájmu bytu vychází v Pyšelích, nejvíc z obcí okresu Benešov nad 2 000 obyvatel.
Nájem MF × 12 / kupní cena ČSÚ (skupina obcí); před náklady a daněmi
PodrobnostiDostupnost bydlení
6,1 roku
Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v okrese Benešov. V Česku je to 6,9 roku.
ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji
PodrobnostiNájem a mzda
26 %
Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v okrese Benešov. V Česku je to 27 %.
Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji
PodrobnostiNájemní bydlení
16 %
Tolik obydlených bytů v okrese Benešov je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.
ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021
PodrobnostiVýstavba
36,7
Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v okrese Benešov dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.
ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel
PodrobnostiDražby v okrese
86 %
Tolik ze znaleckého posudku činí medián dosažené ceny u nemovitostí vydražených v okrese Benešov za poslední dva roky.
Centrální evidence veřejných dražeb (MMR), 9 vydražených nemovitostí
Podrobnosti- 43 227
- 55 657
- 60 183
- Cena bytu, Kč/m²
Klikněte na obec pro její stránku. Ceny bytů jsou průměry ČSÚ za velikostní skupinu obcí v okrese.
Zdroj: ČSÚ CEN0402 (průměr skupiny obcí podle velikosti); zpracoval kdezit.cz. Hranice ČÚZK (RÚIAN).
Ceny podle velikosti obce
ČSÚ zveřejňuje kupní ceny bytů a rodinných domů za okres rozdělené podle velikosti obce, ne za jednotlivé obce. Větší obce bývají dražší; u skupin s málo prodeji je průměr nejistý.
| Velikost obce | Byty Kč/m² | Domy Kč/m² | Byty Česko |
|---|---|---|---|
| Všechny obce | 56 352 | 52 393 | 65 553 |
| do 1 999 obyvatel | 43 227 | 51 804 | 38 065 |
| 2 000–9 999 obyvatel | 55 657 | 51 862 | 45 565 |
| 10 000–49 999 obyvatel | 60 183 | 60 909 | 46 067 |
ČSÚ CEN0402 z dat ČÚZK, průměry let 2023–2025. Zpracoval kdezit.cz.
Obce
Všechny obce okresu
Ceny obcí jsou průměry ČSÚ za velikostní skupinu obcí v okrese, nájmy model MF pro každou obec.
| Obec | Obyvatel | Byt Kč/m² | Nájem Kč/m² | Výnos | Mezd na byt |
|---|---|---|---|---|---|
| Benešov | 17 025 | 60 183 | 260 | 5,2 % | 7,1 |
| Vlašim | 11 329 | 60 183 | 237 | 4,7 % | 7,1 |
| Týnec nad Sázavou | 5 732 | 55 657 | 221 | 4,8 % | 6,6 |
| Votice | 4 777 | 55 657 | 196 | 4,2 % | 6,6 |
| Bystřice | 4 694 | 55 657 | 249 | 5,4 % | 6,6 |
| Sázava | 3 906 | 55 657 | 227 | 4,9 % | 6,6 |
| Čerčany | 3 175 | 55 657 | 247 | 5,3 % | 6,6 |
| Neveklov | 2 779 | 55 657 | 229 | 4,9 % | 6,6 |
| Pyšely | 2 361 | 55 657 | 252 | 5,4 % | 6,6 |
| Divišov | 1 849 | 43 227 | 228 | 6,3 % | 5,1 |
| Poříčí nad Sázavou | 1 661 | 43 227 | 232 | 6,4 % | 5,1 |
| Trhový Štěpánov | 1 489 | 43 227 | 216 | 6,0 % | 5,1 |
| Čechtice | 1 448 | 43 227 | 225 | 6,2 % | 5,1 |
| Postupice | 1 446 | 43 227 | 248 | 6,9 % | 5,1 |
| Chocerady | 1 444 | 43 227 | 239 | 6,6 % | 5,1 |
| Olbramovice | 1 437 | 43 227 | 215 | 6,0 % | 5,1 |
| Netvořice | 1 211 | 43 227 | 231 | 6,4 % | 5,1 |
| Načeradec | 1 148 | 43 227 | 229 | 6,4 % | 5,1 |
| Krhanice | 1 141 | 43 227 | 218 | 6,1 % | 5,1 |
| Vrchotovy Janovice | 1 079 | 43 227 | 203 | 5,6 % | 5,1 |
| Struhařov | 1 021 | 43 227 | 262 | 7,3 % | 5,1 |
| Dolní Kralovice | 931 | 43 227 | 190 | 5,3 % | 5,1 |
| Jankov | 919 | 43 227 | 225 | 6,2 % | 5,1 |
| Miličín | 896 | 43 227 | 172 | 4,8 % | 5,1 |
| Lešany | 894 | 43 227 | 235 | 6,5 % | 5,1 |
| Mrač | 886 | 43 227 | 253 | 7,0 % | 5,1 |
| Bukovany | 863 | 43 227 | 226 | 6,3 % | 5,1 |
| Čtyřkoly | 823 | 43 227 | 250 | 6,9 % | 5,1 |
| Křečovice | 811 | 43 227 | 221 | 6,1 % | 5,1 |
| Nespeky | 811 | 43 227 | 228 | 6,3 % | 5,1 |
| Maršovice | 796 | 43 227 | 230 | 6,4 % | 5,1 |
| Heřmaničky | 735 | 43 227 | 189 | 5,2 % | 5,1 |
| Chotýšany | 670 | 43 227 | 235 | 6,5 % | 5,1 |
| Louňovice pod Blaníkem | 665 | 43 227 | 236 | 6,6 % | 5,1 |
| Václavice | 645 | 43 227 | 265 | 7,4 % | 5,1 |
| Loket | 624 | 43 227 | 190 | 5,3 % | 5,1 |
| Řehenice | 572 | 43 227 | 217 | 6,0 % | 5,1 |
| Pravonín | 570 | 43 227 | 235 | 6,5 % | 5,1 |
| Lštění | 567 | 43 227 | 245 | 6,8 % | 5,1 |
| Neustupov | 562 | 43 227 | 202 | 5,6 % | 5,1 |
| Teplýšovice | 554 | 43 227 | 244 | 6,8 % | 5,1 |
| Kondrac | 535 | 43 227 | 239 | 6,6 % | 5,1 |
| Krňany | 520 | 43 227 | 259 | 7,2 % | 5,1 |
| Zdislavice | 517 | 43 227 | 233 | 6,5 % | 5,1 |
| Ostředek | 497 | 43 227 | 248 | 6,9 % | 5,1 |
| Křivsoudov | 490 | 43 227 | 192 | 5,3 % | 5,1 |
| Vojkov | 490 | 43 227 | 204 | 5,7 % | 5,1 |
| Soběhrdy | 469 | 43 227 | 247 | 6,9 % | 5,1 |
| Chlístov | 459 | 43 227 | 269 | 7,5 % | 5,1 |
| Přestavlky u Čerčan | 446 | 43 227 | 247 | 6,9 % | 5,1 |
| Vranov | 432 | 43 227 | 249 | 6,9 % | 5,1 |
| Zvěstov | 429 | 43 227 | 227 | 6,3 % | 5,1 |
| Kozmice | 423 | 43 227 | 245 | 6,8 % | 5,1 |
| Radošovice | 406 | 43 227 | 238 | 6,6 % | 5,1 |
| Vracovice | 406 | 43 227 | 235 | 6,5 % | 5,1 |
| Mezno | 378 | 43 227 | 174 | 4,8 % | 5,1 |
| Petroupim | 374 | 43 227 | 243 | 6,7 % | 5,1 |
| Tehov | 358 | 43 227 | 231 | 6,4 % | 5,1 |
| Veliš | 354 | 43 227 | 228 | 6,3 % | 5,1 |
| Hvězdonice | 351 | 43 227 | 242 | 6,7 % | 5,1 |
| Červený Újezd | 350 | 43 227 | 170 | 4,7 % | 5,1 |
| Ratměřice | 316 | 43 227 | 229 | 6,4 % | 5,1 |
| Střezimíř | 304 | 43 227 | 166 | 4,6 % | 5,1 |
| Popovice | 299 | 43 227 | 232 | 6,4 % | 5,1 |
| Kladruby | 291 | 43 227 | 229 | 6,4 % | 5,1 |
| Libež | 291 | 43 227 | 233 | 6,5 % | 5,1 |
| Rabyně | 289 | 43 227 | 255 | 7,1 % | 5,1 |
| Pavlovice | 280 | 43 227 | 230 | 6,4 % | 5,1 |
| Soutice | 272 | 43 227 | 214 | 5,9 % | 5,1 |
| Hulice | 271 | 43 227 | 194 | 5,4 % | 5,1 |
| Chrášťany | 262 | 43 227 | 222 | 6,2 % | 5,1 |
| Miřetice | 261 | 43 227 | 235 | 6,5 % | 5,1 |
| Smilkov | 259 | 43 227 | 191 | 5,3 % | 5,1 |
| Řimovice | 233 | 43 227 | 229 | 6,4 % | 5,1 |
| Chářovice | 226 | 43 227 | 229 | 6,4 % | 5,1 |
| Mnichovice | 223 | 43 227 | 218 | 6,1 % | 5,1 |
| Bernartice | 222 | 43 227 | 194 | 5,4 % | 5,1 |
| Bílkovice | 220 | 43 227 | 239 | 6,6 % | 5,1 |
| Tisem | 219 | 43 227 | 249 | 6,9 % | 5,1 |
| Tichonice | 213 | 43 227 | 215 | 6,0 % | 5,1 |
| Vysoký Újezd | 192 | 43 227 | 251 | 7,0 % | 5,1 |
| Keblov | 188 | 43 227 | 213 | 5,9 % | 5,1 |
| Český Šternberk | 179 | 43 227 | 215 | 6,0 % | 5,1 |
| Ctiboř | 176 | 43 227 | 234 | 6,5 % | 5,1 |
| Rataje | 176 | 43 227 | 232 | 6,4 % | 5,1 |
| Kamberk | 174 | 43 227 | 230 | 6,4 % | 5,1 |
| Chmelná | 164 | 43 227 | 233 | 6,5 % | 5,1 |
| Javorník | 153 | 43 227 | 216 | 6,0 % | 5,1 |
| Strojetice | 145 | 43 227 | 213 | 5,9 % | 5,1 |
| Psáře | 141 | 43 227 | 229 | 6,4 % | 5,1 |
| Čakov | 135 | 43 227 | 238 | 6,6 % | 5,1 |
| Ješetice | 129 | 43 227 | 183 | 5,1 % | 5,1 |
| Chlum | 124 | 43 227 | 235 | 6,5 % | 5,1 |
| Tomice | 122 | 43 227 | 191 | 5,3 % | 5,1 |
| Všechlapy | 122 | 43 227 | 227 | 6,3 % | 5,1 |
| Stranný | 117 | 43 227 | 221 | 6,1 % | 5,1 |
| Blažejovice | 113 | 43 227 | 192 | 5,3 % | 5,1 |
| Třebešice | 112 | 43 227 | 240 | 6,7 % | 5,1 |
| Studený | 110 | 43 227 | 191 | 5,3 % | 5,1 |
| Drahňovice | 103 | 43 227 | 218 | 6,1 % | 5,1 |
| Vodslivy | 103 | 43 227 | 239 | 6,6 % | 5,1 |
| Borovnice | 95 | 43 227 | 234 | 6,5 % | 5,1 |
| Snět | 91 | 43 227 | 191 | 5,3 % | 5,1 |
| Kuňovice | 83 | 43 227 | 234 | 6,5 % | 5,1 |
| Litichovice | 75 | 43 227 | 237 | 6,6 % | 5,1 |
| Ostrov | 74 | 43 227 | 241 | 6,7 % | 5,1 |
| Šetějovice | 71 | 43 227 | 191 | 5,3 % | 5,1 |
| Děkanovice | 65 | 43 227 | 192 | 5,3 % | 5,1 |
| Dunice | 65 | 43 227 | 196 | 5,4 % | 5,1 |
| Choratice | 62 | 43 227 | 241 | 6,7 % | 5,1 |
| Xaverov | 57 | 43 227 | 227 | 6,3 % | 5,1 |
| Chleby | 52 | 43 227 | 223 | 6,2 % | 5,1 |
| Slověnice | 50 | 43 227 | 236 | 6,6 % | 5,1 |
| Hradiště | 34 | 43 227 | 241 | 6,7 % | 5,1 |
- Okres Benešov
- Středočeský kraj
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Okres Benešov | Středočeský kraj | Česko |
|---|---|---|---|
| 6/2026 | 234 Kč/m² | 266 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 230 Kč/m² | 263 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 12/2025 | 231 Kč/m² | 263 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 9/2025 | 228 Kč/m² | 260 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 6/2025 | 226 Kč/m² | 257 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 3/2025 | 225 Kč/m² | 253 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 226 Kč/m² | 250 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2024 | 214 Kč/m² | 236 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 6/2024 | 211 Kč/m² | 231 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2024 | 208 Kč/m² | 226 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2023 | 204 Kč/m² | 222 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2023 | 201 Kč/m² | 218 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2023 | 200 Kč/m² | 218 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2023 | 197 Kč/m² | 215 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 196 Kč/m² | 214 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2022 | 195 Kč/m² | 214 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2022 | 194 Kč/m² | 213 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2022 | 193 Kč/m² | 212 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2021 | 193 Kč/m² | 212 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2021 | 191 Kč/m² | 210 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2021 | 189 Kč/m² | 207 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2021 | 184 Kč/m² | 203 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2020 | 176 Kč/m² | 197 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2020 | 174 Kč/m² | 195 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2020 | 170 Kč/m² | 191 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2020 | 167 Kč/m² | 188 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2019 | 162 Kč/m² | 184 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2019 | 163 Kč/m² | 186 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2019 | 161 Kč/m² | 184 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2019 | 159 Kč/m² | 180 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2018 | 154 Kč/m² | 175 Kč/m² | 161 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz