Byt za m²: 63 836Kč; ČSÚ 2025
Dům za m²: 59 518Kč
Nájem 2+kk: 261Kč/m²; model MF
Průměrná mzda: 47 831Kč; hrubá, měsíčně
Index cen bytů: +10,5%; meziročně, ČSÚ CEN0401

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Jihomoravském kraji

Nájem mezi kraji

3.

Jihomoravský kraj je 3. nejdražší kraj podle nájmu bytu za m² (261 Kč/m²) ze všech 14 krajů.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Rozdíly v kraji

1,7×

Tolikrát dražší je nájem bytu za m² v Moravanech (321 Kč/m²) než v Hostěradicích (188 Kč/m²), nejdražší a nejlevnější obci kraje.

Cenová mapa nájemného MF ČR, obce nad 200 obyvatel, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Růst nájmů za 5 let

+46,1 %

O tolik za pět let zdražil nájem v Letovicích, nejvíc z měst v Jihomoravském kraji nad 5 000 obyvatel.

Cenová mapa nájemného MF ČR, nájem 2+kk za m², 20 čtvrtletí

Podrobnosti

Výnos z pronájmu

6,2 %

Takový hrubý roční výnos z pronájmu bytu vychází v Hustopečích, nejvíc z měst v Jihomoravském kraji nad 5 000 obyvatel.

Nájem MF × 12 / kupní cena ČSÚ (skupina obcí); před náklady a daněmi

Podrobnosti

Nájem, nebo hypotéka?

1 z 10

V tolika městech nad 10 000 obyvatel v Jihomoravském kraji vychází vlastní byt na hypotéku měsíčně levněji než nájem (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

7,8 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Jihomoravském kraji. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

29 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy spolkne nájem bytu 2+kk v Jihomoravském kraji. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

20 %

Tolik obydlených bytů v Jihomoravském kraji je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Podrobnosti

Výstavba

35,6

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Jihomoravském kraji dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Dražby v kraji

100 %

Tolik ze znaleckého posudku činí medián dosažené ceny u nemovitostí vydražených v Jihomoravském kraji za poslední dva roky.

Centrální evidence veřejných dražeb (MMR), 76 vydražených nemovitostí

Podrobnosti

Cena bytů za m² (ČSÚ)

Jihomoravský kraj
Česko

Tabulka hodnot

Období	Jihomoravský kraj	Česko
2025	63 836 Kč/m²	57 822 Kč/m²
2024	58 982 Kč/m²	53 966 Kč/m²
2023	53 389 Kč/m²	49 823 Kč/m²
2022	47 780 Kč/m²	45 336 Kč/m²
2021	41 066 Kč/m²	38 612 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402; zpracoval kdezit.cz

Index cen nemovitostí (2015 = 100)

Byty
Rodinné domy

Tabulka hodnot

Období	Byty	Rodinné domy
2025 Q4	281,5	246,5
2025 Q3	276,1	243,6
2025 Q2	264,6	238,6
2025 Q1	257,5	234,0
2024 Q4	254,7	233,1
2024 Q3	249,9	229,1
2024 Q2	248,0	227,0
2024 Q1	247,4	222,5
2023 Q4	240,5	217,5
2023 Q3	235,7	223,5
2023 Q2	235,5	224,7
2023 Q1	238,9	229,0
2022 Q4	248,3	226,9
2022 Q3	263,8	226,0
2022 Q2	265,4	226,9
2022 Q1	250,5	224,5
2021 Q4	239,2	223,0
2021 Q3	230,2	216,9
2021 Q2	210,0	198,3
2021 Q1	194,9	191,5
2020 Q4	180,3	182,4
2020 Q3	180,1	178,5
2020 Q2	178,7	168,2
2020 Q1	167,7	162,1
2019 Q4	158,9	163,5
2019 Q3	157,8	161,5
2019 Q2	149,9	152,2
2019 Q1	149,4	151,0
2018 Q4	145,4	143,7
2018 Q3	142,5	139,5
2018 Q2	140,5	141,2
2018 Q1	139,4	133,1
2017 Q4	135,8	132,5
2017 Q3	129,6	124,6
2017 Q2	129,0	119,4
2017 Q1	126,0	111,5
2016 Q4	121,7	111,5
2016 Q3	115,0	110,2
2016 Q2	112,1	108,2
2016 Q1	105,4	102,0
2015 Q4	102,1	100,9
2015 Q3	101,6	99,9
2015 Q2	98,8	99,4
2015 Q1	97,5	99,8

Zdroj: ČSÚ CEN0401 (CC BY 4.0)

ČSÚ CEN0401 (CC BY 4.0)

Okresy

Okresy kraje

Okres	Byt Kč/m²	Dům Kč/m²	Nájem Kč/m²	Mezd na byt	Obyvatel
Blansko	51 983	47 032	240	6,3	111 052
Brno-město	89 421	83 660	305	10,9	404 296
Brno-venkov	56 819	52 451	262	6,9	234 833
Břeclav	52 584	46 262	243	6,4	117 941
Hodonín	44 755	41 326	218	5,5	150 352
Vyškov	55 294	48 167	248	6,7	95 991
Znojmo	43 467	48 096	205	5,3	116 051

Stáhnout CSV – tabulka okresů kraje (CC BY 4.0, uveďte zdroj cenybydleni.cz).

Velikost obce

Ceny podle velikosti obce

ČSÚ zveřejňuje kupní ceny bytů a rodinných domů za kraj a okresy rozdělené podle velikosti obce, ne za jednotlivé obce. Ve větších obcích bývají byty dražší.

Průměrné kupní ceny podle velikosti obce – Jihomoravský kraj, 2023–2025
Velikost obce	Byty Kč/m²	Domy Kč/m²
Všechny obce	73 786	53 096
do 1 999 obyvatel	44 376	45 226
2 000–9 999 obyvatel	56 852	46 874
10 000–49 999 obyvatel	53 233	51 043
50 000 a více obyvatel	89 421	83 660

ČSÚ CEN0402 z dat ČÚZK, průměry let 2023–2025. Zpracoval kdezit.cz.

Města

Města nad 5 000 obyvatel

Obec	Obyvatel	Byt Kč/m²	Nájem Kč/m²	Výnos	Mezd na byt
Brno	404 296	89 421	305	4,1 %	10,9
Znojmo	33 989	51 313	203	4,8 %	6,3
Břeclav	24 583	52 107	235	5,4 %	6,4
Hodonín	23 344	50 622	212	5,0 %	6,2
Vyškov	20 664	60 997	243	4,8 %	7,4
Blansko	19 900	63 894	266	5,0 %	7,8
Boskovice	12 457	63 894	239	4,5 %	7,8
Kuřim	11 499	65 125	271	5,0 %	7,9
Veselí nad Moravou	10 574	50 622	214	5,1 %	6,2
Kyjov	10 537	50 622	238	5,6 %	6,2
Ivančice	9 905	62 159	231	4,5 %	7,6
Tišnov	9 270	62 159	250	4,8 %	7,6
Šlapanice	7 940	62 159	278	5,4 %	7,6
Mikulov	7 552	58 157	268	5,5 %	7,1
Slavkov u Brna	7 294	54 468	266	5,9 %	6,6
Letovice	7 071	52 794	222	5,0 %	6,4
Bučovice	6 859	54 468	226	5,0 %	6,6
Rosice	6 825	62 159	282	5,4 %	7,6
Hustopeče	6 391	58 157	301	6,2 %	7,1
Pohořelice	6 299	62 159	281	5,4 %	7,6
Dubňany	6 179	45 699	224	5,9 %	5,6
Rousínov	5 948	54 468	249	5,5 %	6,6
Modřice	5 673	62 159	290	5,6 %	7,6
Moravský Krumlov	5 635	49 940	222	5,3 %	6,1
Strážnice	5 282	45 699	211	5,5 %	5,6

Dražby

Nadcházející dražby v kraji

Zobrazit vše