Město · okres Brno-venkov · 9 270 obyvatel

Nájem v Tišnově

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 250Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 13 510Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 236–266Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 291Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 28%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +1,8%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: vysoká (přes 150 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Tišnově

Růst nájmů za 5 let

+14,3 %

O tolik se v Tišnově za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

577 Kč

O tolik je v Tišnově vlastní byt 2+kk měsíčně dražší než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

1,9×

Tolik bytů 2+kk byste v Tišnově koupili za cenu jednoho v Praze (3,36 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

7,6 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Tišnově. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

17 %

Tolik obydlených bytů v Tišnově je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

24,2

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Tišnově dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+16 %

O tolik se v Tišnově liší nájem v novostavbě (291 Kč/m²) od průměru obce (250 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Tišnově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 250 Kč/m² měsíčně, tedy asi 13 510 Kč bez energií a služeb.

To je o 4 % méně než průměr okresu Brno-venkov.

Nájem spolkne 28 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 291 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	290	9 290 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	250	13 510 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	235	17 590 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	207	19 630 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Tišnov
Okres Brno-venkov
Česko

Tabulka hodnot

Období	Tišnov	Okres Brno-venkov	Česko
6/2026	250 Kč/m²	262 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	249 Kč/m²	260 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	254 Kč/m²	265 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	254 Kč/m²	263 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	246 Kč/m²	259 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	244 Kč/m²	255 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	239 Kč/m²	251 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	241 Kč/m²	236 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	238 Kč/m²	231 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	237 Kč/m²	226 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	235 Kč/m²	221 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	234 Kč/m²	217 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	233 Kč/m²	217 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	231 Kč/m²	214 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	230 Kč/m²	213 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	228 Kč/m²	212 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	227 Kč/m²	211 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	224 Kč/m²	209 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	222 Kč/m²	209 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	220 Kč/m²	207 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	219 Kč/m²	205 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	211 Kč/m²	198 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	207 Kč/m²	194 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	202 Kč/m²	192 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	204 Kč/m²	191 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	201 Kč/m²	188 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	199 Kč/m²	186 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	199 Kč/m²	185 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	198 Kč/m²	184 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	192 Kč/m²	179 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	190 Kč/m²	175 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Tišnov	250	291	13 506	28
Okres Brno-venkov	262	307	14 141	30
Jihomoravský kraj	261	304	14 067	29
Česko	241	286	12 988	27

Nájem podle katastrálních území

Tišnov má 4 katastrální území, pro která MF počítá nájemné zvlášť. Kč/m² měsíčně podle velikosti bytu.

Katastrální území	VK1	VK2	VK3	VK4	Novostavba	Pokrytí
Hájek u Tišnova	289	262	218	195	305	1/5
Jamné u Tišnova	289	258	216	192	301	1/5
Pejškov u Tišnova	288	245	250	217	285	1/5
Tišnov	291	249	237	212	290	5/5

Cenová mapa nájemného MF (6/2026): VK1 = 1+kk a 1+1, VK2 = 2+kk a 2+1, VK3 = 3+kk a 3+1, VK4 = 4 a více pokojů; novostavba = byt 2+kk do 5 let stáří. Pokrytí 1–5 udává počet inzerátů, ze kterých model vychází.

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Tišnově stojí asi 3,36 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 4,8 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku