Město · okres Znojmo · 33 989 obyvatel
Ceny bytů v Znojmě
Kupní ceny bytů a rodinných domů, odhad ceny bytu 2+kk a 3+kk, nájem, výnos z pronájmu a dostupnost vůči mzdě.
- Byt za m²
- 51 313Kč
- ČSÚ 2025, skupina obcí v okrese
- Byt 2+kk (54 m²)
- 2,77 mil. Kč
- odhad z ceny za m²
- Byt 3+kk (75 m²)
- 3,85 mil. Kč
- odhad z ceny za m²
- Rodinný dům za m²
- 54 220Kč
- ČSÚ, skupina obcí v okrese
- Nájem 2+kk
- 10 970Kč/měs.
- 203 Kč/m², model MF
- Hrubý výnos z nájmu
- 4,8%
- roční nájem / cena
Byty v obcích stejné velikostní skupiny jako Znojmo v okrese Znojmo se podle ČSÚ prodávají průměrně za 51 313 Kč/m², o 11 % méně než je průměr Česka.
Byt 2+kk (54 m²) by tu tedy stál zhruba 2,77 mil. Kč, byt 3+kk (75 m²) kolem 3,85 mil. Kč.
Na byt 2+kk je potřeba 6,3 roku průměrných hrubých mezd v kraji (průměr Česka 6,9 roku).
Pronájem bytu by při modelovém nájmu MF vynesl hrubě 4,8 % ročně z kupní ceny.
- Znojmo (skupina obcí)
- Okres Znojmo
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Znojmo (skupina obcí) | Okres Znojmo | Česko |
|---|---|---|---|
| 2025 | 51 313 Kč/m² | 43 467 Kč/m² | 57 822 Kč/m² |
| 2024 | 49 313 Kč/m² | 41 182 Kč/m² | 53 966 Kč/m² |
| 2023 | 46 947 Kč/m² | 37 623 Kč/m² | 49 823 Kč/m² |
| 2022 | 42 402 Kč/m² | 33 604 Kč/m² | 45 336 Kč/m² |
| 2021 | 35 712 Kč/m² | 28 061 Kč/m² | 38 612 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz
Srovnání s okresem, krajem a Českem
| Území | Byt Kč/m² | Dům Kč/m² | Nájem Kč/m² | Výnos | Mezd na byt |
|---|---|---|---|---|---|
| Znojmo | 51 313 | 54 220 | 203 | 4,8 % | 6,3 |
| Okres Znojmo | 43 467 | 48 096 | 205 | 5,7 % | 5,3 |
| Jihomoravský kraj | 63 836 | 59 518 | 261 | 4,9 % | 7,8 |
| Česko | 57 822 | 60 092 | 241 | 5,0 % | 6,9 |
Ceny obce = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce). „Mezd na byt“ = cena bytu 2+kk / roční průměrná hrubá mzda v kraji. Zpracoval kdezit.cz.
Bytový fond a výstavba
- Dokončené byty (2025)
- 154
- Z toho v rodinných domech
- 15
- Dokončené byty za 10 let
- 1 043
- Byty na 1 000 obyvatel za 10 let
- 30,7 (Česko 30,8)
- Obydlené byty (SLDB 2021)
- 14 530
- Podíl nájemních bytů
- 23,7 %
- Změna počtu obyvatel za 10 let
- +0,6 %
ČSÚ (výstavba, SLDB 2021, obyvatelstvo); zpracoval kdezit.cz. Stáří bytového fondu z RÚIAN doplníme po rozšíření API kdezit.
Hypotéka na byt 2+kk
11 460 Kč/měs.
Úvěr 2,22 mil. Kč (80 % ceny), sazba 4,68 %, 30 let. ČNB ARAD
To je 24 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
Spočítat vlastní splátkuNájem, nebo hypotéka?
Nájem vychází levněji
Vlastní byt 2+kk vyjde měsíčně asi na 12 027 Kč (úroky, náklady vlastníka a ušlý výnos z vlastních zdrojů, bez úmoru a bez růstu cen), nájem na 10 970 Kč. Cena bytu odpovídá nájmu za 21,0 roku.
Srovnat nájem a koupi v ZnojměRizika lokality
- Zastavěné území v záplavové zóně Q100
- 1,2 %
- Zasaženo povodní 2024
- 0,8 %
- Vysoký radonový index
- 0,0 %
- Poddolovaná území
- 3
Rizika konkrétní adresy: prověřit adresu na kdezit.cz.