Ceny bydlení

Město · okres Znojmo · 33 989 obyvatel

Nájem ve Znojmě

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
203Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 970Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
192–215Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
258Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
23%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+1,4%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: vysoká (přes 150 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení ve Znojmě

Růst nájmů za 5 let

+21,6 %

O tolik se ve Znojmě za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

1 057 Kč

O tolik je ve Znojmě vlastní byt 2+kk měsíčně dražší než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,3×

Tolik bytů 2+kk byste ve Znojmě koupili za cenu jednoho v Praze (2,77 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

6,3 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk ve Znojmě. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

23 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk ve Znojmě. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

24 %

Tolik obydlených bytů ve Znojmě je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Nájem v novostavbě

+27 %

O tolik se ve Znojmě liší nájem v novostavbě (258 Kč/m²) od průměru obce (203 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Dražby

14

Tolik veřejných dražeb nemovitostí ve Znojmě proběhlo za poslední dva roky nebo se chystá.

Centrální evidence veřejných dražeb (MMR)

Podrobnosti

Nájem bytu 2+kk ve Znojmě vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 203 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 970 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 23 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 258 Kč/m² (o 27 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12477 900 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+120310 970 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+118914 190 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů17516 590 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Znojmo: 205 Kč/m² Znojmo: 203 Kč/m²
  • Znojmo
  • Okres Znojmo
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíZnojmoOkres ZnojmoČesko
6/2026203 Kč/m²205 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026202 Kč/m²205 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025203 Kč/m²204 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025202 Kč/m²203 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025200 Kč/m²202 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025198 Kč/m²200 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024191 Kč/m²194 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024189 Kč/m²189 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024186 Kč/m²186 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024183 Kč/m²182 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023180 Kč/m²179 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023178 Kč/m²176 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023177 Kč/m²174 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023173 Kč/m²171 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022173 Kč/m²170 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022173 Kč/m²170 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022172 Kč/m²170 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022171 Kč/m²169 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021172 Kč/m²170 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021170 Kč/m²168 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021167 Kč/m²165 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021164 Kč/m²163 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020159 Kč/m²159 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020158 Kč/m²158 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020159 Kč/m²161 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020156 Kč/m²159 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019156 Kč/m²159 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019157 Kč/m²159 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019156 Kč/m²158 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019149 Kč/m²151 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018149 Kč/m²150 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Znojmo 203 258 10 975 23
Okres Znojmo 205 246 11 071 23
Jihomoravský kraj 261 304 14 067 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem podle katastrálních území

Znojmo má 10 katastrálních území, pro která MF počítá nájemné zvlášť. Kč/m² měsíčně podle velikosti bytu.

Katastrální územíVK1VK2VK3VK4NovostavbaPokrytí
Derflice 249 207 182 189 241 1/5
Konice u Znojma 230 214 198 176 249 1/5
Mramotice 257 211 182 170 246 1/5
Načeratice 247 207 184 193 241 1/5
Oblekovice 244 198 185 186 231 1/5
Popice u Znojma 228 223 197 171 261 1/5
Přímětice 281 212 192 177 267 3/5
Znojmo-Hradiště 234 204 213 178 238 1/5
Znojmo-Louka 240 188 181 188 264 4/5
Znojmo-město 245 206 190 170 258 5/5

Cenová mapa nájemného MF (6/2026): VK1 = 1+kk a 1+1, VK2 = 2+kk a 2+1, VK3 = 3+kk a 3+1, VK4 = 4 a více pokojů; novostavba = byt 2+kk do 5 let stáří. Pokrytí 1–5 udává počet inzerátů, ze kterých model vychází.

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk ve Znojmě stojí asi 2,77 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 4,8 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku

Časté otázky o bydlení ve Znojmě

Jaký je nájem ve Znojmě?

Podle cenové mapy nájemného Ministerstva financí stojí pronájem bytu 2+kk ve Znojmě asi 203 Kč/m² měsíčně, tedy kolem 10 970 Kč za byt 54 m² bez energií a služeb. Jde o modelový odhad z inzerátů, ne o skutečné smlouvy.

Kolik stojí pronájem menšího a většího bytu ve Znojmě?

Měsíční nájem bez energií podle modelu MF: 1+kk, 1+1 (32 m²) asi 7 900 Kč, 2+kk, 2+1 (54 m²) asi 10 970 Kč, 3+kk, 3+1 (75 m²) asi 14 190 Kč, 4 a více pokojů (95 m²) asi 16 590 Kč. Menší byty mají vyšší nájem za metr čtvereční.

Kolik z platu padne na nájem ve Znojmě?

Nájem bytu 2+kk podle modelu MF odpovídá 23 % průměrné hrubé mzdy v kraji (Jihomoravský kraj). Za únosné se obvykle považuje do 30–35 % příjmu.