Městys · okres Břeclav · 2 690 obyvatel
Ceny bytů v Moravské Nové Vsi
Kupní ceny bytů a rodinných domů, odhad ceny bytu 2+kk a 3+kk, nájem, výnos z pronájmu a dostupnost vůči mzdě.
- Byt za m²
- 58 157Kč
- ČSÚ 2025, skupina obcí v okrese
- Byt 2+kk (54 m²)
- 3,14 mil. Kč
- odhad z ceny za m²
- Byt 3+kk (75 m²)
- 4,36 mil. Kč
- odhad z ceny za m²
- Rodinný dům za m²
- 48 077Kč
- ČSÚ, skupina obcí v okrese
- Nájem 2+kk
- 10 960Kč/měs.
- 203 Kč/m², model MF
- Hrubý výnos z nájmu
- 4,2%
- roční nájem / cena
Byty v obcích stejné velikostní skupiny jako Moravská Nová Ves v okrese Břeclav se podle ČSÚ prodávají průměrně za 58 157 Kč/m², což odpovídá průměru Česka.
Byt 2+kk (54 m²) by tu tedy stál zhruba 3,14 mil. Kč, byt 3+kk (75 m²) kolem 4,36 mil. Kč.
Na byt 2+kk je potřeba 7,1 roku průměrných hrubých mezd v kraji (průměr Česka 6,9 roku).
Pronájem bytu by při modelovém nájmu MF vynesl hrubě 4,2 % ročně z kupní ceny.
- Moravská Nová Ves (skupina obcí)
- Okres Břeclav
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Moravská Nová Ves (skupina obcí) | Okres Břeclav | Česko |
|---|---|---|---|
| 2025 | 58 157 Kč/m² | 52 584 Kč/m² | 57 822 Kč/m² |
| 2024 | 56 285 Kč/m² | 50 044 Kč/m² | 53 966 Kč/m² |
| 2023 | 49 976 Kč/m² | 43 922 Kč/m² | 49 823 Kč/m² |
| 2022 | 45 680 Kč/m² | 40 297 Kč/m² | 45 336 Kč/m² |
| 2021 | 37 158 Kč/m² | 33 192 Kč/m² | 38 612 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz
Srovnání s okresem, krajem a Českem
| Území | Byt Kč/m² | Dům Kč/m² | Nájem Kč/m² | Výnos | Mezd na byt |
|---|---|---|---|---|---|
| Moravská Nová Ves | 58 157 | 48 077 | 203 | 4,2 % | 7,1 |
| Okres Břeclav | 52 584 | 46 262 | 243 | 5,5 % | 6,4 |
| Jihomoravský kraj | 63 836 | 59 518 | 261 | 4,9 % | 7,8 |
| Česko | 57 822 | 60 092 | 241 | 5,0 % | 6,9 |
Ceny obce = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce). „Mezd na byt“ = cena bytu 2+kk / roční průměrná hrubá mzda v kraji. Zpracoval kdezit.cz.
Bytový fond a výstavba
- Dokončené byty (2025)
- 5
- Z toho v rodinných domech
- 5
- Dokončené byty za 10 let
- 51
- Byty na 1 000 obyvatel za 10 let
- 19,0 (Česko 30,8)
- Obydlené byty (SLDB 2021)
- 939
- Podíl nájemních bytů
- 4,0 %
- Změna počtu obyvatel za 10 let
- +3,1 %
ČSÚ (výstavba, SLDB 2021, obyvatelstvo); zpracoval kdezit.cz. Stáří bytového fondu z RÚIAN doplníme po rozšíření API kdezit.
Hypotéka na byt 2+kk
12 990 Kč/měs.
Úvěr 2,51 mil. Kč (80 % ceny), sazba 4,68 %, 30 let. ČNB ARAD
To je 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
Spočítat vlastní splátkuNájem, nebo hypotéka?
Nájem vychází levněji
Vlastní byt 2+kk vyjde měsíčně asi na 13 319 Kč (úroky, náklady vlastníka a ušlý výnos z vlastních zdrojů, bez úmoru a bez růstu cen), nájem na 10 960 Kč. Cena bytu odpovídá nájmu za 23,9 roku.
Srovnat nájem a koupi v Moravské Nové VsiRizika lokality
- Zastavěné území v záplavové zóně Q100
- 0,2 %
- Zasaženo povodní 2024
- 0,0 %
- Vysoký radonový index
- 0,0 %
- Poddolovaná území
- 5
Rizika konkrétní adresy: prověřit adresu na kdezit.cz.