Ceny bydlení

Okres · Jihomoravský kraj

Ceny bytů a nájmy v okrese Břeclav

63 obcí. Byt v okrese stojí průměrně 52 584 Kč/m² (kraj 63 836, Česko 57 822), nájem 2+kk 243 Kč/m².

Byt za m²
52 584Kč
ČSÚ 2025
Dům za m²
46 262Kč
Nájem 2+kk
243Kč/m²
model MF
Mezd na byt 2+kk
6,4
ročních hrubých mezd
Nové byty za 10 let
39,4na 1 000 ob.

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v okrese Břeclav

Nájem v okrese

4.

Okres Břeclav má 4. nejdražší nájem bytu za m² (243 Kč/m²) z 7 okresů v Jihomoravském kraji.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Rozdíly v okrese

1,5×

Tolikrát dražší je nájem bytu za m² v Hustopečích (301 Kč/m²) než ve Velkých Bílovicích (197 Kč/m²), nejdražší a nejlevnější obci okresu Břeclav.

Cenová mapa nájemného MF ČR, obce nad 200 obyvatel, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Růst nájmů za 5 let

+23,9 %

O tolik se v okrese Břeclav za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Nájem, nebo hypotéka?

828 Kč

O tolik je v okrese Břeclav vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Výnos z pronájmu

6,2 %

Takový hrubý roční výnos z pronájmu bytu vychází v Hustopečích, nejvíc z obcí okresu Břeclav nad 2 000 obyvatel.

Nájem MF × 12 / kupní cena ČSÚ (skupina obcí); před náklady a daněmi

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

6,4 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v okrese Břeclav. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

10 %

Tolik obydlených bytů v okrese Břeclav je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Podrobnosti

Výstavba

39,4

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v okrese Břeclav dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Dražby v okrese

94 %

Tolik ze znaleckého posudku činí medián dosažené ceny u nemovitostí vydražených v okrese Břeclav za poslední dva roky.

Centrální evidence veřejných dražeb (MMR), 11 vydražených nemovitostí

Podrobnosti
Nájem bytu 2+kk za m² v obcích okresu
Kašnice: Nájem 2+kk 224 Kč/m²Kurdějov: Nájem 2+kk 273 Kč/m²Ladná: Nájem 2+kk 230 Kč/m²Břeclav: Nájem 2+kk 235 Kč/m²Bavory: Nájem 2+kk 263 Kč/m²Boleradice: Nájem 2+kk 242 Kč/m²Borkovany: Nájem 2+kk 261 Kč/m²Bořetice: Nájem 2+kk 206 Kč/m²Brod nad Dyjí: Nájem 2+kk 254 Kč/m²Brumovice: Nájem 2+kk 220 Kč/m²Březí: Nájem 2+kk 274 Kč/m²Bulhary: Nájem 2+kk 240 Kč/m²Diváky: Nájem 2+kk 275 Kč/m²Dobré Pole: Nájem 2+kk 258 Kč/m²Dolní Dunajovice: Nájem 2+kk 244 Kč/m²Dolní Věstonice: Nájem 2+kk 266 Kč/m²Drnholec: Nájem 2+kk 224 Kč/m²Hlohovec: Nájem 2+kk 265 Kč/m²Horní Bojanovice: Nájem 2+kk 262 Kč/m²Horní Věstonice: Nájem 2+kk 255 Kč/m²Hrušky: Nájem 2+kk 226 Kč/m²Hustopeče: Nájem 2+kk 301 Kč/m²Jevišovka: Nájem 2+kk 218 Kč/m²Klentnice: Nájem 2+kk 256 Kč/m²Klobouky u Brna: Nájem 2+kk 236 Kč/m²Kobylí: Nájem 2+kk 213 Kč/m²Kostice: Nájem 2+kk 212 Kč/m²Krumvíř: Nájem 2+kk 211 Kč/m²Křepice: Nájem 2+kk 289 Kč/m²Lanžhot: Nájem 2+kk 220 Kč/m²Lednice: Nájem 2+kk 243 Kč/m²Mikulov: Nájem 2+kk 268 Kč/m²Milovice: Nájem 2+kk 249 Kč/m²Moravská Nová Ves: Nájem 2+kk 203 Kč/m²Moravský Žižkov: Nájem 2+kk 221 Kč/m²Morkůvky: Nájem 2+kk 232 Kč/m²Němčičky: Nájem 2+kk 236 Kč/m²Nikolčice: Nájem 2+kk 285 Kč/m²Novosedly: Nájem 2+kk 236 Kč/m²Nový Přerov: Nájem 2+kk 241 Kč/m²Pavlov: Nájem 2+kk 245 Kč/m²Perná: Nájem 2+kk 259 Kč/m²Podivín: Nájem 2+kk 223 Kč/m²Popice: Nájem 2+kk 284 Kč/m²Pouzdřany: Nájem 2+kk 271 Kč/m²Přítluky: Nájem 2+kk 214 Kč/m²Rakvice: Nájem 2+kk 203 Kč/m²Sedlec: Nájem 2+kk 267 Kč/m²Starovice: Nájem 2+kk 295 Kč/m²Starovičky: Nájem 2+kk 250 Kč/m²Strachotín: Nájem 2+kk 259 Kč/m²Šakvice: Nájem 2+kk 258 Kč/m²Šitbořice: Nájem 2+kk 282 Kč/m²Tvrdonice: Nájem 2+kk 212 Kč/m²Týnec: Nájem 2+kk 209 Kč/m²Uherčice: Nájem 2+kk 288 Kč/m²Valtice: Nájem 2+kk 267 Kč/m²Velké Bílovice: Nájem 2+kk 197 Kč/m²Velké Hostěrádky: Nájem 2+kk 253 Kč/m²Velké Němčice: Nájem 2+kk 290 Kč/m²Velké Pavlovice: Nájem 2+kk 213 Kč/m²Vrbice: Nájem 2+kk 206 Kč/m²Zaječí: Nájem 2+kk 230 Kč/m²
  • 197–212
  • 213–226
  • 230–243
  • 244–258
  • 259–271
  • 273–301
  • Nájem 2+kk, Kč/m²

Klikněte na obec pro její stránku. Ceny bytů jsou průměry ČSÚ za velikostní skupinu obcí v okrese.

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz. Hranice ČÚZK (RÚIAN).

Ceny podle velikosti obce

ČSÚ zveřejňuje kupní ceny bytů a rodinných domů za okres rozdělené podle velikosti obce, ne za jednotlivé obce. Větší obce bývají dražší; u skupin s málo prodeji je průměr nejistý.

Velikost obceByty Kč/m²Domy Kč/m²Byty Česko
Všechny obce 53 635 45 110 65 553
do 1 999 obyvatel 47 682 42 265 38 065
2 000–9 999 obyvatel 58 157 48 077 45 565
10 000–49 999 obyvatel 52 107 50 846 46 067

ČSÚ CEN0402 z dat ČÚZK, průměry let 2023–2025. Zpracoval kdezit.cz.

Obce

Všechny obce okresu

Ceny obcí jsou průměry ČSÚ za velikostní skupinu obcí v okrese, nájmy model MF pro každou obec.

ObecObyvatelByt Kč/m²Nájem Kč/m²VýnosMezd na byt
Břeclav 24 583 52 107 235 5,4 % 6,4
Mikulov 7 552 58 157 268 5,5 % 7,1
Hustopeče 6 391 58 157 301 6,2 % 7,1
Velké Bílovice 3 862 58 157 197 4,1 % 7,1
Lanžhot 3 625 58 157 220 4,5 % 7,1
Valtice 3 568 58 157 267 5,5 % 7,1
Velké Pavlovice 3 112 58 157 213 4,4 % 7,1
Podivín 2 912 58 157 223 4,6 % 7,1
Moravská Nová Ves 2 690 58 157 203 4,2 % 7,1
Klobouky u Brna 2 471 58 157 236 4,9 % 7,1
Rakvice 2 247 58 157 203 4,2 % 7,1
Lednice 2 180 58 157 243 5,0 % 7,1
Šitbořice 2 124 58 157 282 5,8 % 7,1
Tvrdonice 2 075 58 157 212 4,4 % 7,1
Kobylí 1 961 47 682 213 5,4 % 5,8
Velké Němčice 1 886 47 682 290 7,3 % 5,8
Kostice 1 861 47 682 212 5,3 % 5,8
Březí 1 840 47 682 274 6,9 % 5,8
Drnholec 1 817 47 682 224 5,6 % 5,8
Dolní Dunajovice 1 730 47 682 244 6,1 % 5,8
Hrušky 1 652 47 682 226 5,7 % 5,8
Šakvice 1 595 47 682 258 6,5 % 5,8
Zaječí 1 583 47 682 230 5,8 % 5,8
Moravský Žižkov 1 521 47 682 221 5,6 % 5,8
Bořetice 1 411 47 682 206 5,2 % 5,8
Novosedly 1 357 47 682 236 5,9 % 5,8
Křepice 1 330 47 682 289 7,3 % 5,8
Hlohovec 1 318 47 682 265 6,7 % 5,8
Krumvíř 1 297 47 682 211 5,3 % 5,8
Ladná 1 271 47 682 230 5,8 % 5,8
Uherčice 1 127 47 682 288 7,2 % 5,8
Vrbice 1 098 47 682 206 5,2 % 5,8
Týnec 1 082 47 682 209 5,3 % 5,8
Popice 1 013 47 682 284 7,1 % 5,8
Starovice 1 008 47 682 295 7,4 % 5,8
Brumovice 995 47 682 220 5,5 % 5,8
Starovičky 967 47 682 250 6,3 % 5,8
Boleradice 949 47 682 242 6,1 % 5,8
Sedlec 839 47 682 267 6,7 % 5,8
Borkovany 829 47 682 261 6,6 % 5,8
Strachotín 823 47 682 259 6,5 % 5,8
Nikolčice 810 47 682 285 7,2 % 5,8
Perná 795 47 682 259 6,5 % 5,8
Pouzdřany 780 47 682 271 6,8 % 5,8
Přítluky 767 47 682 214 5,4 % 5,8
Bulhary 745 47 682 240 6,0 % 5,8
Němčičky 726 47 682 236 5,9 % 5,8
Jevišovka 662 47 682 218 5,5 % 5,8
Horní Bojanovice 657 47 682 262 6,6 % 5,8
Pavlov 618 47 682 245 6,2 % 5,8
Brod nad Dyjí 555 47 682 254 6,4 % 5,8
Horní Věstonice 526 47 682 255 6,4 % 5,8
Morkůvky 524 47 682 232 5,8 % 5,8
Milovice 512 47 682 249 6,3 % 5,8
Diváky 507 47 682 275 6,9 % 5,8
Velké Hostěrádky 504 47 682 253 6,4 % 5,8
Klentnice 465 47 682 256 6,4 % 5,8
Kurdějov 462 47 682 273 6,9 % 5,8
Dobré Pole 448 47 682 258 6,5 % 5,8
Bavory 423 47 682 263 6,6 % 5,8
Nový Přerov 369 47 682 241 6,1 % 5,8
Dolní Věstonice 308 47 682 266 6,7 % 5,8
Kašnice 226 47 682 224 5,6 % 5,8
Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Jihomoravský kraj: 261 Kč/m² Okres Břeclav: 243 Kč/m²
  • Okres Břeclav
  • Jihomoravský kraj
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíOkres BřeclavJihomoravský krajČesko
6/2026243 Kč/m²261 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026239 Kč/m²259 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025240 Kč/m²260 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025239 Kč/m²258 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025240 Kč/m²254 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025246 Kč/m²253 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024247 Kč/m²250 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024227 Kč/m²237 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024223 Kč/m²232 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024218 Kč/m²227 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023213 Kč/m²223 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023208 Kč/m²219 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023207 Kč/m²217 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023203 Kč/m²213 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022203 Kč/m²213 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022202 Kč/m²212 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022202 Kč/m²211 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022200 Kč/m²210 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021201 Kč/m²210 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021200 Kč/m²208 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021196 Kč/m²205 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021188 Kč/m²200 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020181 Kč/m²195 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020180 Kč/m²193 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020176 Kč/m²191 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020176 Kč/m²188 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019175 Kč/m²186 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019175 Kč/m²185 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019174 Kč/m²184 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019168 Kč/m²178 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018163 Kč/m²174 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Nadcházející dražby